На вторичке Петербурга в октябре подешевел только один тип квартир

Специалисты Центра аналитики BN.ru подсчитали, как изменились цены на вторичном рынке жилой недвижимости Петербурга в октябре нынешнего года. По их данным, в среднем по вторичному рынку Северной столицы за минувший месяц цены предложения студий и однокомнатных квартир выросли на 1%, двухкомнатных – на 0,4%. Трехкомнатные квартиры подешевели на 0,32%, а стоимость многокомнатных практически не изменилась.

Средние цены предложения студий и однокомнатных квартир на конец октября составили 6,979 млн рублей, двухкомнатных – 11,237 млн рублей, трехкомнатных – 14,67 млн рублей, многокомнатных - 19,53 млн рублей.Найти подходящий вариант жилья на вторичном рынке Петербурга можно в базе данных BN.ru.

<...Подробнее...>

04.11.2023

---

Во всех районах Петербурга появятся новые зоны ЗНОП

В соответствии с предложенными изменениями перечень зелёных зон города должен увеличиться на 400 единиц. Добавится 62 территории ЗНОП городского значения, 330 - местного значения, а также 31 новая территория ЗНОП резерва озеленения. Общее число зелёных территорий Северной столицы составит 7777.

Новые территории зелёных насаждений появятся во всех 18 районах города. Общая площадь территорий ЗНОП увеличится более чем на 305 га. Также изменения в закон уточняют характеристики зон зеленых насаждений городского и местного значения.

<...Подробнее...>

04.11.2023

---

Главные новости на рынке недвижимости за 27 октября

Центробанк повысил ключевую ставку сразу на 200 базовых пунктов. Совет директоров Банка России на сегодняшнем заседании принял решение повысить ключевую ставку сразу на 200 б.п., до 15% годовых.

По данным Центра аналитики BN.ru, за третий квартал 2023 года стоимость загородных домов без учета стоимости земли снизилась на 0,31% по Ленинградской области и на 7,8% по Петербургу и пригородным районам. С января текущего года в перечень потенциально проблемных объектов долевого строительства были включены 63 стройки. Таковы данные предбанкротного мониторинга деятельности застройщиков, который ведет Фонд развития территорий.

<...Подробнее...>

27.10.2023

---

В Выборгском районе Петербурга началось строительство нового детского сада

В трехэтажном здании предусмотрены бассейн, разместятся зал для физкультуры и для музыкальных занятий, спальни и буфетные, комнаты для кружков, медицинский кабинет. На окружающей территории оборудует 12 игровых площадок для детей разного возраста и две спортивные.

Плановый срок ввода детского сада – конец 2024 года. Это уже третий детсад на территории жилого комплекса «Панорама парк Сосновка». Первый детский сад (на фото) уже тербурга.сдан, сейчас девелопер продолжает строить второй детский сад на 260 мест и школу на 1550 мест с двумя бассейнами и стадионом.

<...Подробнее...>

27.10.2023

---

Ленобласть утвердила план продления Ириновского проспекта

Правительство Ленинградской области утвердило проект планировки и проект межевания территории для продления Ириновского проспекта и строительства транспортной развязки.

«Первый этап продления Ириновского проспекта обеспечит транспортную связь Ковалево и Янино-1 с Санкт-Петербургом. В проекте закладываются возможности для строительства разворотных петель, двух мостов, пешеходного тоннеля в Ржевский лесопарк, дождевой канализации и освещения трассы», - рассказал заместитель председателя правительства Ленобласти Евгений Барановский.

<...Подробнее...>

27.10.2023

---

Стоимость земельных участков в Петербурге растет, в Ленобласти – снижается

По данным Центра аналитики BN.ru, за третий квартал 2023 года средние цены предложения на рынке загородных участков без строений по Ленинградской области снизились на 2,9%, по районам Петербурга и его пригородам – выросли на 0,5%. Стоимость сотки земли на конец прошедшего квартала по области составила 239 тыс. рублей (в среднем это 3,679 млн рублей за участок), по Петербургу и пригородным районам – 852,1 тыс. рублей (в целом за участок 13,081 млн рублей).

<...Подробнее...>

15.10.2023

---

Риелторы ожидают снижения количества сделок с недвижимостью

Результаты опроса показали, что каждый второй эксперт ожидает охлаждения рынка в ближайшие месяцы: около 50% опрошенных уверены в скором снижении количества сделок. Треть опрошенных прогнозирует снижение покупательской активности более, чем на 5%.

По данным исследования, большинство респондентов (36,29%) уверены, что в IV квартале спрос среди желающих приобрести недвижимость за собственные средства сократится более чем на 5%. В июле доля таких ответов была ниже - 24,41%.

<...Подробнее...>

15.10.2023

---

Петербургский рынок аренды офисов класса А не будет пополняться около года

По итогам девяти месяцев 2023 года рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга пополнился 10 новыми объектами суммарной арендопригодной площадью 100 тыс. кв. м, подсчитали специалисты консалтинговой компании NF Group. По данным аналитиков, это в два раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Из общего количества введенных зданий пять относятся к классу А, три – к классу В, еще два офисных центра предлагаются на продажу.

Несмотря на большой объем ввода бизнес-центров класса А с начала 2023 года (61 тыс. кв. м), до осени 2024 года не прогнозируется завершения строительства новых бизнес-центров высокого класса, предназначенных для сдачи в аренду.

<...Подробнее...>

15.10.2023

---

На первичке Петербурга сокращается объем предложения

Эксперты платформы bnMAP.pro изучили все проекты первичного рынка Санкт-Петербурга всех классов и форматов и выяснили, что в сентябре цены и бюджеты покупки увеличились во всех классах, а объем предложения сократился. Так, средняя цена квадратного метра предлагаемого лота в эконом- и комфорт-классах выросла на 3,5% (до 215 тыс. рублей), средний бюджет покупки повысился на 2,6% и составил 9 млн рублей.

В высокобюджетных новостройках (бизнес-, премиум-класс и элитные) выросли и средний бюджет, и средняя цена квадратного метра. Средний бюджет увеличился на 6,4% (до 24 млн рублей), а цена «квадрата» - на 5,2% (до 362,15 тыс. рублей). При этом число жилых комплексов в реализации по итогам сентября сократилось на 2,2% (267 шт.), а число лотов - на 7,4% (до 41,9 тыс. шт.).

<...Подробнее...>

08.10.2023

---

В Ленобласти создали штаб по отопительному сезону

Штаб, в который вошли сотрудники Комитета по топливно-энергетическому комплексу, Госжилнадзора и местных администраций, работает для оперативного взаимодействия и решения вопросов, возникающих на протяжении отопительного сезона. Все они оперативно принимаются в работу.

Комитет по топливно-энергетическому комплексу Ленинградской области поможет, если отопление отсутствует из-за проблем на котельных, тепловых сетях, расположенных за пределами многоквартирного дома. Госжилнадзор ответит, если вопросы с отоплением возникли из-за проблем на внутридомовых сетях многоквартирного дома. Местные администрации помогут решить локальные вопросы жителей.

<...Подробнее...>

08.10.2023

---