Эксперты рассказали о том, какими объектами интересуются жители Крыма в Петербурге

Крым вошел в состав Российской Федерации в марте 2014 года – чуть более 5-ти лет назад. Рынки недвижимости Петербурга и южного региона за этот период достаточно сильно преобразились. Эксперты агентства недвижимости «София» рассказали о том, какие объекты недвижимости и в каких районах покупают жители полуострова.

Готовая недвижимость в приоритете у покупателей из Крыма. Доля спроса на такие объекты составляет 75% против 25% у новостроек.

В сегменте вторички наибольшим спросом у крымчан пользуются Калининский и Московский районы. Строящиеся объекты, как правило, жители этого региона выбирают во Фрунзенском и Приморском районах.

Вторичка

Сейчас средняя стоимость однокомнатной квартиры в Калининском районе составляет около 5,3 млн рублей, стоимость двухкомнатного объекта – 9,2 млн рублей, трехкомнатного – 13,7 млн рублей.

Средняя стоимость квадратного метра составляет 131, 8 тыс. руб.

В Московском районе ценник на готовые объекты выше. Средняя стоимость “однушки” находится на уровне 6,8 млн рублей, “двушки” - 10,2 млн рублей, “трешки” - 15 млн рублей.

По мнению экспертов АН «София», высокий уровень цен здесь обусловлен престижностью этой части города, наличие хорошей социально-торговой инфраструктуры, а также наличием большого количества “Сталинок”, которые являются качественными и востребованными объектами. Помимо этого, в Московском районе есть еще большой объем так называемой “новой вторички”. К этой категории относят объекты, построенные до 10-ти лет назад.

Новостройки

Объем нового жилого строительства во Фрунзенском районе достаточно ограничен – всего 8 жилых комплексов. Большая часть из них относится к проектам комфорт- и бизнес-класса. Средняя стоимость студий составляет 4,2 млн рублей, 1 комн кв. - 5,6 млн руб., 2 комн кв. - 7,8 млн рублей, 3 комн кв. - 11,3 млн рублей.

Приморский район также нельзя назвать дешевым районом, однако стоимость квартир на первичном рынке здесь существенно ниже. Так, в среднем приобрести студию можно за 2,9 млн рублей, однокомнатную квартиру за 3,9 млн рублей, двухкомнатную за 5,7 млн рублей, а трехкомнатную за 8,1 млн рублей.