По прогнозам экспертов, по итогам 2019 года в Петербурге было построено около 120 тыс. кв. м. складской недвижимости – это уровень последних 5 лет. В наступившем году ожидается увеличение запросов онлайн-ритейлеров, а также продолжение оттока клиентов из Москвы в другие регионы, в том числе и в Петербург.

По данным экспертов ГК «Ориентир», по итогам 2019 года в Петербурге  предлагалось более 3 млн кв. м. качественной складской недвижимости, из них около 2,1 млн кв. м - склады класса А. Свободно  менее 100 тыс. кв. м, в основном это небольшие помещения менее 10 тыс. «квадратов».

При этом объемы нового ввода остаются сравнительно низкими, но все же выше, чем в 2017-2018 гг., тогда было сдано только 100 тыс. кв. м., сейчас – на 20 тысяч больше. Оживление наступит в этом году, прогнозируют аналитики девелоперской компании «Ориентир», до конца которого девелоперы построят порядка 280 тыс. кв. м. Большая часть новых складов будут  проектами под клиента (BTS).

Что касается арендной ставки, то она в Петербурге продолжает умеренно расти и сейчас колеблется от 4000 до 4200 руб. за 1 кв. м в год., говорится в исследовании.

Новая тенденция - постепенное смещение интереса ключевых потребителей складских площадей из Москвы в другие регионы России, в том числе в Петербург, куда постепенно стекаются онлайн-ритейлеры. Последним  требуются крупные объемы складских помещений с хорошей транспортной доступностью. Также интернет-торговля дала импульс к развитию логистических компаний.

В этом году активизировались масштабные логистические проекты, такие как «Почта России» и «Сбер-Логистика», говорится в сообщении.