Близость к станции метро считается несомненным преимуществом и автоматически увеличивает стоимость квартиры, однако это далеко не всегда абсолютное благо для жильцов, отмечают эксперты компании «Метриум».

Скажем, если ваш дом находится прямо возле входа на оживленную станцию метро, то изо дня в день вам придется видеть бесконечно спешащие и шумные толпы людей. Поэтому лучше выбрать квартиру, окна которой выходят во двор, а не на улицу, и желательно на более высоком этаже. Тогда вы будете смотреть не на пешеходов, спешащих в «подземку», а, к примеру, на деревья, и наслаждаться относительной тишиной.

Бывает, что дом расположен непосредственно над линией метро. В этом случае обитатели нижних этажей достаточно отчетливо слышат шум поездов и ощущают вибрацию в своих квартирах. К этому вряд ли можно привыкнуть, да и для здоровья небезопасно.

Иногда неогороженные дворы ближайших к метро домов часто превращаются в стихийную площадку для автомобилистов, использующих эти территории в качестве перехватывающей парковки. Поэтому, по возможности, выбирайте дома с собственной приватной территорией, закрытой для чужих машин.

«Оптимальная удаленность от квартиры до метро, вне зависимости от сегмента жилья, составляет около 700-800 метров, которые неспешно преодолеваются за 10 минут. Это позволяет избежать различных неудобств, сопутствующих тесному соседству с «подземкой», при этом сохраняются все плюсы расположения дома в пешей доступности от метро», – рассказала управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка.