Главные новости на рынке недвижимости за 18 февраля
Сбербанк вновь поднял ставки по ипотечным кредитам. Сбербанк с сегодняшнего дня в очередной раз поднял ставки по собственным ипотечным программам. Теперь получить в Сбере ипотечный кредит на приобретение жилья на первичном и вторичном рынках можно по ставке 11,3% годовых.
Российских застройщиков могут лишить права назначать в свои новостройки собственные управляющие компании. Это следует из новой версии Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в январе 2022 года средний размер выданных ипотечных кредитов обновил рекордные значения и составил 3,89 млн рублей.
<...Подробнее...>
18.02.2022
Банк «Дом.рф» в январе увеличил выдачу ипотеки на новостройки в 1,5 раза
В январе оформлено в 1,5 раза больше ипотечных кредитов, чем за тот же период 2021 года. Наибольшую динамику показала «Семейная ипотека». Объем выдач по этой программе вырос в 5,5 раза. Стандартная ипотека на новостройки без господдержки выросла в 3,5 раза.
«Мы видим сохраняющийся интерес к ипотеке, количество заявок на кредиты увеличилось к январю прошлого года на 10%. Особым спросом пользуется «Семейная ипотека» - на нее приходится каждый третий кредит в банке, а также стандартная ипотека на первичном рынке», – отметил директор розничных продуктов банка Евгений Шитиков.
<...Подробнее...>
11.02.2022
«Петербургская недвижимость» и банк «Санкт-Петербург» запустили ипотечную программу
Компания «Петербургская недвижимость» и банк «Санкт-Петербург» запустили новую совместную ипотечную программу. В ее рамках можно купить квартиру строящемся доме в ипотеку по сниженной ставке 0,65% годовых на период строительства. После ввода в эксплуатацию ставка составит 4,65% годовых.
Предложение распространяется на квартиры-студии в жилом комплексе «Солнечный город. Резиденции» в Красносельском районе Петербурга.
<...Подробнее...>
11.02.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 11 февраля
Центробанк в очередной раз поднял ключевую ставку сразу на 100 б.п. Совет директоров Банка России на сегодняшнем заседании принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 9,5% годовых.
Спрос на строящееся жилье в России побил шестилетний рекорд. В период с января по декабрь 2021 года Росреестр зарегистрировал в целом по России 898,6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Компания «Полис Групп» вывела на рынок квартиры в последней секции жилого комплекса «Мой мир» в Мурино. В четвертой секции третьего корпуса покупателям предложено 79 квартир.
<...Подробнее...>
11.02.2022
МИнБанк изменил условия двух ипотечных программ
АО «Московский Индустриальный банк» (АО «МИнБанк») изменило условия выдачи ипотечных кредитов по программам, не требующим документального подтверждения дохода. Размер первоначального взноса на приобретение квартир и апартаментов по программам «Новостройка по 2-м документам» и «Готовое жильё по 2-м документам» снижен до 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.
В качестве первоначального взноса могут быть использованы средства материнского капитала. В рамках данных программ ипотека оформляется на срок от 3 до 30 лет. Получить кредит можно по ставке от 10% годовых.
<...Подробнее...>
28.01.2022
Банк России не видит высоких рисков перегрева ипотечного рынка
По итогам 2021 года рост ипотечного портфеля российских банков с корректировкой на секьюритизацию превысил 30%, превзойдя результат 2020 года. Об этом говорится в информационно-аналитическом материале Центробанка «О развитии банковского сектора Российской Федерации в декабре 2021 года».
Аналитики Центробанка отмечают, что в декабре минувшего года рост ипотеки ускорился: по предварительным данным, с учетом секьюритизации на сумму 67 млрд рублей прирост за месяц составил 3,2% (+2,7% без учета секьюритизации). Это рекордный месячный темп роста в 2021 году.
<...Подробнее...>
28.01.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 28 января
Открытия станции метро «Кудрово» придется ждать еще долго. Станцию петербургского метрополитена «Кудрово» на территории Ленинградской области планируется построить к 2029 году. Об этом сообщил сегодня журналистам председатель Комитета по транспорту Ленобласти Михаил Присяжнюк.
Более половины российских граждан считают энергоэффективность важным фактором при выборе недвижимости, свидетельствуют данные совместного опроса «Дом.рф» и ВЦИОМ. При этом более 40% россиян готовы доплачивать за энергоэффективность жилья.
<...Подробнее...>
28.01.2022
Новый законопроект Минфина поможет снизить ставки по ипотеке
Правительство РФ нашло способ снизить стоимость ипотеки, что в свою очередь должно привести к снижению ипотечных ставок для надежных заемщиков. Соответствующий законопроект разработает Министерство финансов РФ, следует из плана законопроектной деятельности правительства, с которым ознакомились «Известия».
Секьюритизация - это выпуск ценных бумаг под залог недвижимости, на которую выдана ипотека. Секьюритизация позволяет банку снизить нагрузку на капитал и разморозить часть средств, чтобы пустить в оборот. Инструмент работает и сейчас, но у «Дома.рф» нет доступа к кредитным историям заемщиков и, соответственно, возможности оценить риски по ипотечным облигациям.
<...Подробнее...>
21.01.2022
Заемщики определили оптимальные для себя параметры ипотечного кредита
По данным опроса ВЦИОМ, проведенного по заказу «Дом.рф», в пятилетней перспективе около 3,9 млн российских семей планируют оформить ипотечный кредит для покупки жилья. «В целом за последние пять лет с помощью ипотеки улучшили свои жилищные условия более 7,6 млн российских семей.
Исследование показало, что в перспективе ближайших пяти лет еще 9,4 млн семей с доходом не ниже среднего рассматривают ипотеку как способ решения вопроса с жильем, при этом две трети всего потенциального спроса формируют семьи с детьми или планирующие их рождение», - отметил руководитель Аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг.
<...Подробнее...>
21.01.2022
Средняя стоимость частного дома в Петербурге за год выросла на 1,2 млн рублей
По итогам 2021 года средняя стоимость частного дома в черте Санкт-Петербурга выросла на 3,64% или на 1,2 млн рублей и достигла отметки в 34,3 млн рублей. Такие данные приводят эксперты DSK group company.
Стоимость частных домов в Ленинградской области за прошедший год выросла более значительно. Так, средняя стоимость готового коттеджа в 47 регионе поднялась за 12 месяцев на 23,34% (+2,08 млн рублей), достигнув отметки в 10,9 млн рублей.
<...Подробнее...>
21.01.2022
Спрос на апартаменты в Петербурге за год вырос почти втрое
Спрос на покупку апартаментов в строящихся проектах Петербурга по итогам 2021 года вырос почти в три раза. Такие данные приводят специалисты компании «Р-Фикс» (реализует проект «Avenue-Apart на Дыбенко»).
Они отмечают, что пик покупательского интереса к апартаментам в 2021 году пришёлся на август. В этом месяце закончился рекордный 6-месячный период непрерывного роста спроса. Так, в августе нынешнего года количество покупательских запросов оказалось на 35,4% выше среднемесячного результата в 2021 году.
<...Подробнее...>
16.01.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 14 января
Петербург стал драйвером роста инвестиций в российскую недвижимость в 2021 году. По данным специалистов международной консалтинговой компании JLL, основной рост инвестиций в российскую недвижимость в прошедшем году наблюдался за счет большого количества сделок в Санкт-Петербурге.
В Ленинградской области разработан план восстановления прав пострадавших дольщиков по всем объектам-долгостроям до конца 2023 года. Его представил губернатору региона Александру Дрозденко заместитель председателя областного правительства Евгений Барановский.
<...Подробнее...>
16.01.2022
Вывод на рынок нового жилья в Петербурге и пригородах вырос в полтора раза
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), в 2021 году на рынок новостроек Петербурга и пригородов было выведено 4,9 млн кв. м жилья, что в 1,5 раза (на 48%) превышает показатели 2020 года. «В объеме нового предложения в 2021 году 49% пришлось на территории, расположенные за КАД. Это также рекорд для рынка.
Даже в период активного освоения пригородных территорий в 2012-2013 годы доля нового предложения за кольцевой не превышала 40%», - отметила руководитель Консалтингового центра Ольга Трошева. Доля Всеволожского района Ленинградской области в объеме вывода новых проектов составила 26%, что в 3 раза превышает долю каждого из популярных городских районов.
<...Подробнее...>
16.01.2022
Эксперты выяснили, в каких районах Петербурга дешевле аренда жилья
По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, дешевле всего снять жилье в Петербурге в настоящее время можно в Красносельском районе города. Аренда студии или однокомнатной квартиры здесь в среднем стоит 20,2 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной - 21,3 тыс. рублей, трехкомнатные предлагаются по цене 25,7 тыс. рублей.
Чуть подороже обойдется аренда жилья в Кировском районе. Здесь можно снять студию или однокомнатную квартиру в среднем за 21,6 рублей в месяц, двухкомнатную – за 25,2 тыс. рублей, а «трешку» - за 28 тыс. рублей. Еще дороже стоит съемное жилье в Невском районе. «Однушку» или студию здесь предлагают в среднем за 22,2 тыс. рублей в месяц, двухкомнатную квартиру – за 31,35 тыс. рублей, а трехкомнатную – за 34,5 тыс. рублей.
<...Подробнее...>
07.01.2022
Застройщики встретили Новый год очередным повышением цен
Застройщики встретили Новый год очередным повышением цен. Девелоперы Петербурга и Ленинградской области сообщили о повышении цен на квартиры в своих проектах с сегодняшнего дня, 1 января 2022 года.
В частности, увеличивается стоимость квартир в жилых комплексах «Группы ЛСР». Компания VEREN Group увеличила стоимость квартир в жилом комплексе комфорт-класса «VEREN NEXT шуваловский». А девелопер Группа ЦДС поднял расценки во всех своих жилых комплексах 29 декабря прошлого года и намерен вновь увеличить цены на свои квартиры с 5 января 2022-го.
<...Подробнее...>
07.01.2022
Аналитики дали прогноз по рынку недвижимости и по ипотечным ставкам на 2022 год
В условиях перегретого рынка жилой недвижимости в России многое в наступившем году будет зависеть от ключевой ставки Центробанка. В этом сходятся участники состоявшейся в конце минувшего года онлайн-конференции ГК «Финам».
«Рынок жилья явно перегрели. Это несет определенные риски, коррекция рынка очень возможна. Однако именно схлопывания, резкого обвала, думаю, все-таки не произойдет. Во всяком случае, не в 2022 году. Ипотечные ставки еще немного подрастут», - считает директор Института стратегического анализа ФБК Grant Thornton Игорь Николаев.
<...Подробнее...>
07.01.2022
В Госдуме предлагают сделать льготную ипотеку бессрочной
Действие программы льготной ипотеки с господдержкой на приобретение массового жилья необходимо сделать бессрочным. С таким предложением на итоговой пресс-конференции комитета Госдумы по строительству и ЖКХ выступил первый заместитель председателя этого комитета Владимир Кошелев.
Он отметил, что срочная льготная ипотека создает ажиотажный спрос на жилье. «Для стабилизации спроса и предложения в 2022 году и далее необходимо установить на массовое доступное жилье бессрочную льготную ипотеку, которая не должна превышать 5% годовых. И она должна действовать постоянно», - приводит слова депутата «Интерфакс».
<...Подробнее...>
24.12.2021
Банк «Дом.рф» снизил ставку по семейной ипотеке
Банк «Дом.рф» снизил кредитную ставку по программе «Семейная ипотека» на 0,1 п.п. Теперь оформить кредит на покупку квартиры можно по ставке от 3,9% годовых, а на строительство загородного дома - от 4,4% годовых.
Наиболее выгодными условиями могут воспользоваться зарплатные клиенты банка, сотрудники медицинской или научной сферы, а также заемщики, подтверждающие доход выпиской из Пенсионного фонда России, которую банк заказывает самостоятельно с согласия клиента.
Кроме того, до конца года у заемщиков есть возможность получить дополнительную скидку к ставке в размере 0,5 п.п. при покупке квартиры в домах, строящихся на средства проектного финансирования банка.
<...Подробнее...>
24.12.2021
В Госдуме надеются завершить разработку закона о статусе апартаментов в 2022 году
Созданная в Госдуме рабочая группа по разработке закона о статусе апартаментов надеется завершить работу в 2022 году. Об этом сообщил на пресс-конференции в пятницу глава комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов.
«Чем более детально мы погружаемся в эту проблему, тем более четко понимаем, что решить ее вот так с ходу не получится... Мы с законопроектом работаем, была создана рабочая группа, и мы в 2022 году надеемся завершить работу, но точно абсолютно очень изменится подход», - приводит его слова РИА «Новости».
<...Подробнее...>
24.12.2021
Главные новости на рынке недвижимости за 17 декабря
Центробанк вновь повысил ключевую ставку сразу на 100 б.п. Совет директоров Банка России на сегодняшнем заседании принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 8,5% годовых. Напомним, ранее такой же шаг повышения был сделан в середине лета текущего года.
Доля жилищных проектов, возводимых по новой схеме с использованием эскроу-счетов, на начало декабря 2021 года превысила 75% от общего объема многоквартирного строительства в России. Об этом рассказал заместитель гендиректора «Дом.рф» Артём Федорко.
<...Подробнее...>
19.12.2021
