Эксперты рассказали, когда выгоднее покупать квартиру на первичке
Эксперты компании «Метриум» рассказали, когда выгоднее всего покупать квартиру на первичном рынке недвижимости.
Специалисты отмечают, что самая горячая пора для продавцов недвижимости - осень, когда люди возвращаются из отпусков. Спрос высок, так что снижать цены нет никакого смысла. Примерно такая же картина - в марте-апреле.
«Ловить» скидки и акции имеет смысл летом и во время новогодних праздников. В июне-августе и под Рождество спрос падает, и застройщики пытаются его поднять, предлагая скидки на отдельные квартиры, а также различные бонусы, например, выгодные варианты рассрочки.
<...Подробнее...>
06.08.2021
Путин поручил запустить льготную ипотеку на ИЖС
Президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам заседания Совета при президенте по стратегическому развитию и национальным проектам, состоявшегося 19 июля 2021 года.
В частности, правительству РФ совместно с Банком России поручено «обеспечить возможность предоставления льготных ипотечных кредитов для приобретения (создания) объектов индивидуального жилищного строительства, предусмотрев разработку банковского ипотечного продукта при использовании типовых (стандартизированных) проектов индивидуальных жилых домов».
<...Подробнее...>
06.08.2021
Средняя ставка по ипотеке в России снизилась до исторического минимума
По данным Центробанка, средняя ставка по ипотеке в России в июне нынешнего года снизилась на 0,23 процентного пункта - до исторического минимума в 7,07% годовых.
Это минимальный показатель за все время публикации данных, начиная с января 2018 года. Средняя ставка по ипотеке стабильно уменьшается с апреля 2019 года - тогда она составляла 10,56% годовых, при этом с июля прошлого года показатель колебался в диапазоне 7,23-7,38% годовых.
<...Подробнее...>
30.07.2021
Среди москвичей растет интерес к петербургским апартаментам
В июне-июле нынешнего года вырос спрос на покупку апартаментов в Петербурге со стороны клиентов из Москвы.
Об этом сообщили эксперты компании «Р-Фикс» (реализует проект «Avenue Apart на Дыбенко»).
В целом за два летних месяца 2021 года спрос на покупку апартаментов в Петербурге со стороны клиентов из российских городов-миллионников вырос по сравнению с результатами за апрель-май на 24%.
<...Подробнее...>
30.07.2021
Главные новости на рынке недвижимости за 30 июля
Беглов: Для открытия новых станций метро необходимо федеральное финансирование.
Дополнительные станции метро в Петербурге могут быть открыты в 2024 году при условии выделения средств из федерального бюджета. Об этом накануне заявил губернатор Петербурга Александр Беглов в эфире телеканала 78.
<...Подробнее...>
30.07.2021
Цены на вторичное жилье в Петербурге в ближайшем будущем сохранятся на нынешнем уровне
«Вторичка» Петербурга постепенно возвращается в ситуацию 2018-2019 годов, в период спокойного равновесного рынка.
Об этом BN.ru сообщил генеральный директор агентства «Петербургская недвижимость» (Setl Group) Сергей Дроздов.
«Лето - традиционный период снижения спроса, из-за того что люди уезжают в отпуска, на дачу либо просто отдыхают и откладывают решение жилищного вопроса на осень. Поэтому роста спроса стоит ждать в сентябре-октябре, хотя, конечно, он вряд ли достигнет объемов IV квартала 2020-го», - рассказал он.
<...Подробнее...>
22.07.2021
Центробанк повысил ключевую ставку сразу на 100 базовых пунктов
Совет директоров Банка России на сегодняшнем заседании принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 6,5% годовых.
По оценкам Банка России, в II квартале 2021 года российская экономика достигла допандемического уровня. Вклад в инфляцию со стороны устойчивых факторов возрос в связи с более быстрым расширением спроса по сравнению с возможностями наращивания выпуска. C учетом высоких инфляционных ожиданий это значимо сместило баланс рисков для инфляции в сторону проинфляционных и может привести к более продолжительному отклонению инфляции вверх от цели. Принятое решение по ключевой ставке направлено на ограничение этого риска и возвращение инфляции к 4%.
<...Подробнее...>
22.07.2021
Сбербанк снизил первоначальный взнос по трем ипотечным программам
Сбербанк в полтора раза снизил размер минимального первоначального взноса по ипотеке сразу по трем жилищным программам.
Теперь для клиентов, которые не получают зарплату на карту Сбера, но успешно подтвердили свою занятость и доход, он составляет 10% от стоимости приобретаемой квартиры вместо прежних 15%.
Нововведение коснулось программ кредитования по приобретению готового и строящегося жилья.
<...Подробнее...>
22.07.2021
Сбербанк с начала года удвоил объем выдачи ипотеки на Северо-Западе
По итогам первого полугодия Северо-Западный банк ПАО Сбербанк выдал 58,3 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму больше 174 млрд рублей.
Это в два раза больше в суммарном выражении и на 60% больше в количественном, чем за аналогичный период прошлого года. По объемам выдач лидируют Санкт-Петербург, Ленинградская и Калининградская области. Так, в Петербурге оформили 27,8 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 107,6 млрд рублей.
Как отмечают в банке, 31% от общего объема выданных ипотечных кредитов приходится на льготную ипотеку.
<...Подробнее...>
13.07.2021
Цены на квартиры в новостройках до конца года подорожают еще на 10%
Продажи на первичном рынке недвижимости Петербурга взяли тренд на снижение - многие покупатели решили вопросы с приобретением жилья еще в прошлом году.
Об этом BN.ru рассказала директор по маркетингу ГК «Полис Групп» Ольга Ульянова.
По ее словам, спрос планомерно снижался с начала 2021 года с небольшим всплеском активности в июне, когда условия программы субсидированной ипотеки были изменены в части процентной ставки и суммы кредита.
<...Подробнее...>
13.07.2021
Банк «Дом.рф» утроил объем рефинансирования ипотеки
Банк «Дом.рф» в первом полугодии 2021 года заключил 11,5 тыс. договоров рефинансирования ипотеки, взятой в других банках, на общую сумму 30 млрд рублей.
Объемы выдачи выросли почти в три раза по сравнению с тем же периодом прошлого года. Наибольший прирост показала Рязанская область - в 10 раз в годовом отношении. В пятерку лидеров также вошли Калужская (в 5,5 раза), Ульяновская (в 4,5 раза), Томская (в 4 раза) и Вологодская области (в 3 раза).
В банке отмечают, что объемы рефинансирования ипотеки на готовое жилье в 4 раза превышают перекредитование по строящимся квартирам. Средняя сумма рефинансируемой ипотеки составляет 2,6 млн рублей. Доля перекредитования выросла почти в полтора раза - сейчас на программу приходится 40% выдач.
<...Подробнее...>
13.07.2021
Цены на жилье в Петербурге до конца года будут расти уже не так быстро, как раньше
Темпы роста цен на жилье в Санкт-Петербурге несколько снизились, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.
Так, если в IV квартале 2020 года цены на жилую недвижимость Северной столицы выросли на 25,4%, то в I квартале 2021 года они увеличились на 22,1%.
«Тенденции снижения темпов роста цен на вторичном рынке полностью повторяют ситуацию на первичном», - отметил генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.
<...Подробнее...>
05.07.2021
Объем ввода жилья в России к 2023 году вырастет до 90 млн кв. м
Объем ввода жилья в России к 2023 году должен вырасти до 90 млн кв. м.
Об этом на форуме «Иннопром-2021» в Екатеринбурге заявил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
«В пандемийный 2020 год ввод в эксплуатацию был более 82 миллионов квадратных метров. Задача на 2021-й - 85,5 миллиона, а задача на 2023-й - 90», - приводит его слова РИА «Новости».
<...Подробнее...>
05.07.2021
Объем инвестиций в недвижимость Петербурга стал рекордным за последние 6 лет
По данным международной консалтинговой компании Colliers, в первом полугодии 2021 года объем инвестиций в недвижимость Северной столицы составил около $1,4 млрд.
Этот показатель почти в два раза превышает суммарный показатель за весь 2020 год и является рекордным значением за последние шесть лет.
Как отмечают аналитики, оживление инвесторов наблюдается во всех сегментах недвижимости, однако наибольшим интересом пользовались земельные участки под жилой девелопмент и строительство апартаментов - совокупно туда было инвестировано около $1,05 млрд.
<...Подробнее...>
05.07.2021
На рынке аренды жилья в Петербурге вновь стали востребованы комнаты
В июне спрос на съемное жилье в Петербурге немного вырос, при этом вновь стали востребованы комнаты - самый бюджетный вариант арендного жилья.
Об этом BN.ru сообщила заместитель генерального директора по аренде АН «Итака» Алла Казакова.
«Наймодатели наконец нас услышали и поняли, что комната не равна студии, ставка должна быть ниже - сейчас комнаты можно снять от 8 тыс. рублей в месяц. Особенно популярны варианты в центре города: здесь комнаты в коммуналках в хорошем состоянии уходят за день-два», - рассказала она.
<...Подробнее...>
23.06.2021
Цены на жилье продолжат расти из-за повышения себестоимости строительства
Одним из главных факторов риска на рынке строительства сегодня является рост себестоимости.
Такое мнение высказала директор по маркетингу ГК «Полис Групп» Ольга Ульянова.
«Дорожает логистика, с прошлого года цены на металл выросли в несколько раз, на оборудование и материалы, которые приходят из других стран. И если года назад речь шла о повышении на 7-10%, то уже с начала текущего года цены «взлетели» на 25-30%. За последний год сильно выросла стоимость земли. В премиальных сегментах больше материалов иностранного производства, мало аналогов, поэтому скачок роста себестоимости здесь выше», - рассказала она.
<...Подробнее...>
23.06.2021
Центробанк может поднять ключевую ставку выше 6% годовых
Банк России при определенных сценариях может поднять уровень ключевой ставки выше 6% годовых.
Об этом на ежегодной российской конференции инвесторов Renaissance Capital заявил заместитель председателя Центробанка Алексей Заботкин.
«Возможно, чтобы вернуть инфляционные ожидания назад, нам понадобится пойти выше 6% в определенных сценариях. Но это пока не решено, будет зависеть от поступающих данных», - приводит его слова «Интерфакс».
<...Подробнее...>
23.06.2021
Дефицит предложения на рынке новостроек восполнят квартиры по переуступке
Дефицит предложения на рынке новостроек может оздоровить рынок жилой недвижимости, так как потенциальные покупатели будут вынуждены рассматривать жилье повышенного класса комфортности.
Такое мнение высказал эксперт Группы компании «Балтийская Недвижимость» Кирилл Разумов.
Вместе с тем, он отметил, что в ближайшее время первичный рынок может пополниться массовым предложением квартир по переуступке, поскольку, по его словам, «появилось множество «горе-инвесторов», которые набрали квартир в ипотеку по субсидированной ставке и не могут тянуть кредитное бремя».
По мнению специалиста, дефицит предложения на первичке вызван снижением объемов строительства, которое произошло по ряду причин.
<...Подробнее...>
16.06.2021
В Ленобласти поддержали новый способ привлечь инвесторов к проблемным домам
Постоянная комиссия по экономике, собственности, инвестициям и промышленности накануне рекомендовала Законодательному собранию Ленобласти поддержать поправки в Земельный кодекс.
Законопроект «О внесении изменений в статьи 396 и 397 Земельного кодекса Российской Федерации» представляет собой доработанный с учетом заключения правительства РФ проекта федерального закона, принятого Заксобранием Ленобласти в качестве законодательной инициативы в июле 2019 года.
<...Подробнее...>
16.06.2021
Рост предложения на первичном рынке ожидается через год-два
Рост количества предложения на первичном рынке жилой недвижимости ожидается через год-два.
Об этом BN.ru сообщил президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.
«На первичном рынке заметно сократилось количество предложений. И данный факт может даже при снижающемся спросе поддержать рынок», - считает он.
<...Подробнее...>
16.06.2021
