Главные новости на рынке недвижимости за 16 сентября
«Самолет» покупает «СПб Реновацию». Группа «Самолет» покупает компанию «СПб Реновация», которая реализует в Петербурге программу развития застроенных территорий. Соответствующее решение утвердил совет директоров ПАО «ГК «Самолет».
Изменение параметров льготной ипотеки не приведет к снижению цен на жилье. Такое мнение высказала глава Банка России Эльвира Набиуллина.
В Петербурге почти не осталось в продаже дешевых комнат
В вторичном рынке жилья в Петербурге стремительно сокращается количество комнат стоимостью до 1 млн рублей, отмечают эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру».
По их данным, в настоящее время во всех районах Северной столицы представлено всего 13 таких объектов, причем только пять из них находятся в районах, которые принято считать собственно городскими. А ведь еще в июле прошлого года покупатели могли выбирать из 132 таких комнат.
Главные новости на рынке недвижимости за 17 сентября
Налоги «Газпрома» позволят ежегодно тратить на строительство метро в Петербурге 50 млрд рублей. Ежегодный объем финансирования строительства петербургского метрополитена будет увеличен до 50 млрд рублей за счет налогов «Газпрома», которые городской бюджет получит от перерегистрации компании в Северной столице. Об этом сегодня доложил президенту России Владимиру Путину губернатор Александр Беглов.
Сбербанк продлил программу льготной ипотеки на строительство индивидуального жилого дома по ставке от 6% годовых. Ранее программа действовала до 1 октября, а теперь кредитный договор можно заключить до 1 декабря 2021 года.
Главные новости на рынке недвижимости за 10 сентября
Центробанк продолжил курс на повышение ключевой ставки. Совет директоров Банка России на сегодняшнем заседании принял решение повысить ключевую ставку на 25 б.п., до 6,75% годовых.
Ленинградская область за январь-август перевыполнила утвержденный Минстроем РФ на 2021 год план по вводу жилья. В регионе за восемь месяцев введено в эксплуатацию 2,3 млн кв. м жилой недвижимости.
Банк «Дом.рф» изменил условия рефинансирования ипотеки
Банк «Дом.рф» изменил условия рефинансирования ипотечных кредитов, снизив ставки и предоставив своим клиентам дополнительную скидку. Максимальное снижение составило 0,95 п.п. при сумме кредита до 90% от стоимости объекта.
Оформить кредит на рефинансирование ипотеки теперь можно по ставке от 7,6% годовых, которая действует при минимальном первоначальном взносе 10% от стоимости недвижимости, а также с учетом специальной скидки 0,5 п.п. за оформление онлайн-заявки и 0,7 п.п. для зарплатных клиентов банка при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ.
Центробанк продолжил курс на повышение ключевой ставки
Совет директоров Банка России на сегодняшнем заседании принял решение повысить ключевую ставку на 25 б.п., до 6,75% годовых.
При развитии ситуации в соответствии с базовым прогнозом Банк России допускает возможность дальнейших повышений ключевой ставки на ближайших заседаниях. Решения по ключевой ставке будут приниматься с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценки рисков со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков.
По данным Северо-Западного главного управления Банка России, в июле 2021 года в Петербурге было выдано ипотечных кредитов на общую сумму 25,5 млрд рублей, что на 27,3% меньше, чем в июне. Количество выданных в июле жилищных кредитов сократилось на 25,4%, до 6,1 тыс., что стало минимальным показателем за последние полгода.
Главные новости на рынке недвижимости за 3 сентября
Параметры льготной ипотеки могут вновь изменить в случае падения спроса на жилье.
Минстрой России может вернуться к обсуждению параметров программы льготной ипотеки с господдержкой осенью нынешнего года. Об этом рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. По его словам, этом может произойти в случае падения спроса на жилье.
На гостиничном рынке Петербурга началась новая эра
На гостиничном рынке Петербурга наблюдается тенденция «новой эры», в которой нужно не вести отсчет от допандемийных показателей, а следить за темпами прироста в существующей реальности, с отсчетом от «точки обнуления» в 2020 году.
Об этом рассказала руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Яна Уханова.
В Петербурге материнский капитал разрешат тратить на ремонт дач
В Законодательном Собрании Петербурга прошел второе чтение законопроект, согласно которому горожане смогут направить средства материнского капитала на ремонт садовых домов.
Закон «О внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга в целях обеспечения возможности расходования средств материнского (семейного) капитала в Санкт-Петербурге на реконструкцию садового дома» также предусматривает возможность тратить маткапитал на покупку земли для ведения садоводства для собственных нужд или строительства дома.
Сбербанк перевел на выпуск электронных закладных все отделения территориальной сети, что позволит сократить сроки оформления ипотечных кредитов.
Технология, внедренная в рамках совместной работы с Дом.рф и Росреестром, упрощает сопровождение кредитов, в том числе снятие обременения и секьюритизацию, тем самым способствуя развитию рынка ипотеки.
Треть россиян из-за пандемии хотят переехать в загородные дома
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank на основании опроса покупателей недвижимости проанализировали влияние, которое Covid-19 оказал на отношение к покупке недвижимости по всему миру.
По результатам опроса 900 человек из 49 стран мира, выяснилось, что интерес к покупке недвижимости сохраняется: каждый четвертый человек хочет переехать в частный дом в ближайшие 12 месяцев.
Господдержка позволяет сократить расходы на семейную ипотеку на 40%
Государственные меры по поддержке семей с детьми делают покупку жилья гораздо доступнее.
Об этом в ходе информационного «Ипотечного марафона», организованного «Дом.рф» и Минфином РФ, сообщил председатель правления банка «Дом.рф» Артем Федорко.
По его словам, сейчас ипотечным заемщикам в России доступен максимальный спектр мер господдержки. Речь идет о льготных ипотечных программах с государственным участием, налоговых вычетах, материнском капитале и выплатах для многодетных семей.
Сбербанк на Северо-Западе увеличил объем выдачи ипотеки на 80%
С января по июль 2021 года Северо-Западный банк ПАО Сбербанк выдал ипотечных кредитов на общую сумму 201 млрд рублей, что на 80% больше, чем за соответствующий период 2020-го.
С начала года жители СЗФО оформили 67,3 тыс. жилищных кредитов, их которых почти 16 тыс. приходится на льготную ипотеку.
Смольный планирует увеличить финансирование жилищных программ
Правительство Петербурга планирует в следующем году увеличить финансирование жилищных программ.
Об этом накануне сообщил вице-губернатор Николай Бондаренко в ходе торжественной церемонии вручения сертификатов на предоставление социальных выплат для приобретения или строительства жилья.
«Шесть миллиардов рублей было выделено для улучшения жилищных условий горожан в этом году по всем городским программам. Это позволило 4000 семей решить свой квартирный вопрос. Планируем, что в следующем году финансирование жилищных программ вернется на доковидный уровень и будет увеличено», - отметил он.
Эксперты назвали самые популярные предложения на рынке аренды жилья в Петербурге
Эксперты Центра оценки и аналитики BN.ru определили наиболее популярные предложения на рынке аренды типового жилья в Петербурге.
По данным на конец июля, к таким объектам относятся студии и однокомнатные квартиры в Приморском, Невском, Выборгском и Московском районах, а также комнаты в Центральном районе.
Самое дорогое жилье на рынке аренды в настоящее время предлагается в Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском районах города. На конец июля средняя стоимость аренды студии и однокомнатной квартиры в них составляет от 26,1 тыс. до 31,5 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной - от 31,1 тыс. до 46,6 тыс. рублей. Трехкомнатные квартиры в центральных районах предлагаются в среднем по цене от 40 тыс. до 51,6 тыс. рублей в месяц, в зависимости от месторасположения и состояния.
ВТБ начинает выдавать электронные закладные при покупке квартир
ВТБ начинает выдачу электронных закладных клиентам при покупке готовых объектов недвижимости.
Сервис функционирует при методологической поддержке «Дом.рф», его задача - сократить время оформления ипотеки и перевести сделку в цифровой формат без необходимости посещения офисов Росреестра и МФЦ. На первом этапе проект запущен в 18 регионах России и будет масштабирован на всю страну до конца года.
Цены на вторичное жилье в Петербурге продолжают расти
Стабильно высокий спрос на вторичном рынке жилья в Петербурге способствовал сохранению тенденции роста цен, отмечают специалисты агентства «Петербургская Недвижимость» (входит в Setl Group).
Так, с начала 2021 года стоимость «квадрата» в старых домах выросла на 16,1%, а в сегменте «новой вторички» прибавила 21,8%.
Как подсчитали в агентстве, в июле средняя цена квадратного метра в старых домах составила 144,4 тыс. рублей, в «новой вторичке» в Петербурге - 190,8 тыс. рублей, а в пригородах, в частности, в Мурино - 141,7 тыс. рублей.
Спрос на апартаменты в России растет на фоне изменения условий ипотечной программы с господдержкой, отмечают специалисты экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в группу ВТБ).
«Правовой статус апартаментов до сих пор не определен - закон планируется принять лишь в конце этого года. Пока не ясно, что станет его основой - предложение запретить строительство апартаментов или, наоборот, узаконить его. В этих условиях потребители активно раскупают уже готовые объекты - только в первом полугодии спрос на них вырос почти вдвое», - отметил генеральный директор «Метра квадратного» Вячеслав Дусалеев.
Объем выдачи ипотеки в России за январь-июль вырос на 62%
В январе-июле 2021 года в России, по предварительным данным «Дом.рф», выдано более 1 млн ипотечных кредитов на общую сумму 3,1 трлн рублей, что превышает результаты за аналогичный период прошлого года на 35% в количественном выражении и на 62% в денежном.
В июле нынешнего года выдано более 151 тыс. кредитов суммарно на 430 млрд рублей - примерно столько же, сколько и в июле прошлого года. В условиях повышения ставок по рыночным ипотечным продуктам поддержку рынку оказывают льготные программы с госучастием.
На рынке новостроек Петербурга подорожали только «трешки»
По данным Центра аналитики BN.ru, в апреле 2024 года цены на пер- вичном рынке жилой недвижимости Петербурга изменились разнонап- равленно. Так, в среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц цены предложения студий и однокомнатных квартир снизились на 0,05%. Двухкомнатные квартиры подешевели на 0,41%, а трехком- натные подорожали на 0,18%. Сред- ние цены в новостройках сегмента масс-маркет в настоящее время составляют 8,4 млн рублей для студий и однокомнатных квартир, 15,7 млн рублей - двухкомнатных, 21,6 млн рублей - трехкомнатных.
На вторичке Петербурга за месяц подешевел только один тип квар- тир. По данным Центра аналитики BN.ru в апреле нынешнего года на вторичном рынке жилой недви- жимости Петербурга незначительно повысились цены почти на все типы квартир. Президент России Влади- мир Путин подписал указ «О нацио- нальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года».
Мнение: Темпы редевелопмента в Петербурге могут замедлиться
В 2023 году заметным трендом на рынке земельных участков под жи- лой девелопмент в Петербурге и Ленобласти стала перепродажа под- готовленных наделов между деве- лоперами, отмечают аналитики Кон- салтингового центра «Петербургская Недвижимость». В первом квартале 2024 года проходили как подобные сделки (например, покупка ком- панией «Ленстройтрест» участка проекта «Янинский лес» компании «ПИК»), так и ряд сделок по покупке имущества банкротов, в том числе долгостроев.
Недвижимость в Сосновом Бору. Купить квартиру в Сосновом Бору. Продажа квартир Сосновый бор. Сосновый Бор. Недвижимость Сосновый Бор. Купить квартиру в Сосновом Бору. Продать квартиру в Сосновом Бору. Снять квартиру в Сосновом Бору. Аренда квартир Сосновый Бор. Загородная недвижимость Ленинградская область. Коммерческая недвижимость Сосновый Бор. Куплю квартиру в Сосновом Бору. Сниму квартиру в Сосновом Бору. Продажа квартир Сосновый Бор. Покупка квартир Сосновый Бор. Ипотека Сосновый Бор. Нотариусы Сосновый бор. Финский залив. Агентства недвижимости Сосновый Бор. Недвижимость на берегу Финского залива. Любые операции с недвижимостью Сосновый Бор. Продажа комнат Сосновый Бор. Покупка квартир Сосновый Бор. Покупка комнаты Сосновый Бор. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Сосновый Бор.
