Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость РФ остается стабильным
В то время как на рынке наблюдается активная динамика в части реализации земельных участков и проектов девелопмента (например, проекты built-to-suit под продажу), рынок классических инвестиций в коммерческую недвижимость демонстрирует стабильно невысокую активность, оставаясь в пределах $2 млрд.
С учетом того, что пока объем закрытых транзакций по итогам трех кварталов находится на уровне $1,1 млрд, не исключено, что по итогам года объем сделок останется ниже привычной планки. Серьезное внимание инвесторов привлекает складской сегмент – по итогам девяти месяцев 2021 года на инвестиции в склады пришлось 29% от объема транзакций (годом ранее 27%).
<...Подробнее...>
05.11.2021
Главные новости на рынке недвижимости за 3 ноября
По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, всего за десять месяцев текущего года на рынок Петербургской агломерации выведено 3,5 млн кв. м жилья, что намного больше, чем за весь 2020 год. Дефицит новостроек будет и дальше сокращаться.
Показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства в России в сентябре продолжили расти. По данным Банка России, общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, на 1 октября текущего года составил 2,7 трлн рублей.
<...Подробнее...>
05.11.2021
В Петербурге по итогам года появятся восемь новых школ и 34 детсада
В Петербурге за десять месяцев текущего года были сданы в эксплуатацию 21 детский сад и семь общеобразовательных школ. Об этом сообщил первый заместитель председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга Алексей Гирин на XXIV практической конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области».
По его словам, за 10 месяцев за счет инвесторов построены и сданы в эксплуатацию 29 социальных объектов. В их числе - 16 детсадов на 2,4 тыс. мест, четыре школы на 4 тыс. учеников, а также два совмещенных объекта образования (начальная школа с детсадом) на 745 мест. Еще три школы на 2,7 тыс. учеников и пять детсадов город построил на бюджетные средства – в рамках адресной инвестиционной программы.
<...Подробнее...>
29.10.2021
Сбербанк: Спрос на ипотеку в СЗФО снова начал расти
По данным Сбербанка, ипотека в СЗФО снова демонстрирует положительную динамику после небольшого снижения в июле. Так, в августе выдачи вернулись к среднемесячным показателям первого полугодия 2021 года, а в сентябре превысили их.
Всего в регионе за 9 месяцев 2021 года банк выдал 87 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 263 млрд рублей, из них в Санкт-Петербурге - 41,4 тыс. кредитов суммарно на 162 млрд рублей. Четверть всего объема приходится на льготную ипотеку.
<...Подробнее...>
29.10.2021
Главные новости на рынке недвижимости за 29 октября
В Петербурге в следующем году сдадут десять долгостроев. В Петербурге с начала текущего года сданы в эксплуатацию 18 проблемных домов, еще четыре объекта завершат до конца года. Об этом сообщил первый заместитель председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга Алексей Гирин.
По данным Сбербанка, ипотека в СЗФО снова демонстрирует положительную динамику после небольшого снижения в июле. Так, в августе выдачи вернулись к среднемесячным показателям первого полугодия 2021 года, а в сентябре превысили их.
<...Подробнее...>
29.10.2021
В декабре ключевая ставка может вырасти до 8,5% годовых
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина в ходе состоявшейся пресс-конференции по итогам заседания совета директоров Банка России не исключила возможности повышения ключевой ставки в декабре сразу на 100 базовых пунктов.
«Выросла вероятность того, что уровень ключевой ставки будет выше, а время удержания ставки на повышенном уровне - дольше, чем мы закладывали в прошлом прогнозе. По базовому прогнозу, в следующем году ставка в среднем составит 7,3-8,3% годовых, а в 2023 году - 5,5-6,5%. То есть ключевая ставка вернется в свой долгосрочный нейтральный диапазон не ранее середины 2023 года», - приводит ее слова РИА «Новости».
<...Подробнее...>
23.10.2021
Объем выдачи семейной ипотеки в России достиг 600 млрд рублей
Государственной программой «Семейная ипотека» со ставкой до 6% годовых, оператором которой выступает «Дом.рф», с момента ее запуска воспользовались более 200 тыс. российских семей. В общей сложности с 1 марта 2018 года по этой программе выдано кредитов на 600 млрд рублей.
«По итогам сентября выдано более 10 тыс. таких кредитов - почти на 70% выше среднемесячного уровня первого полугодия. И это без учета рефинансирования, которое позволяет семьям с детьми снизить платежную нагрузку. Всего, по нашей оценке, только в этом году мерой воспользуются более 100 тыс. семей», - отметил руководитель Аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг.
<...Подробнее...>
23.10.2021
Главные новости на рынке недвижимости за 22 октября
Очередное повышение ключевой ставки превзошло ожидания аналитиков.
Совет директоров Банка России на сегодняшнем заседании принял решение повысить ключевую ставку сразу на 75 б.п., до 7,5% годовых. Это даже больше, чем предполагали аналитики финансового рынка, которые прогнозировали рост показателя по итогам сегодняшнего заседания на 25-50 б.п.
<...Подробнее...>
23.10.2021
Спрос на ипотеку для покупки дорогого жилья вырос втрое
По итогам девяти месяцев нынешнего года ВТБ выдал около 5,5 тыс. ипотечных кредитов с чеком выше 12 млн рублей. Объем продаж таких кредитов составил более 100 млрд рублей, что почти в три раза превышает показатели за три квартала прошлого года.
Основной спрос на ипотеку от 12 млн рублей состоятельные клиенты ВТБ формируют на первичном рынке. Если по итогам девяти месяцев прошлого года соотношение готового и строящегося жилья составляло практически 50/50, то за три квартала текущего года спрос на «первичку» вырос до 57% в общем количестве таких сделок.
<...Подробнее...>
15.10.2021
Более 90% материнского капитала тратится на улучшение жилищных условий
Около 93% средств, выплачиваемых по программе материнского капитала, расходуется на решение жилищных вопросов. Об этом сообщил глава Пенсионного фонда России Андрей Кигим на состоявшемся сегодня заседании комитета по бюджету Госдумы в ходе рассмотрения законопроекта об исполнении бюджета ПФР за прошлый год..
«Мы хотели бы обратить внимание на следующее: конечно, эта мера востребована и, в основном, материнский капитал - 93% от полученных средств - направляется на те или иные виды погашения кредита, ипотечное кредитование, первоначальный взнос. По сути, он используется для реализации основной конституционной меры - обеспечение человека жильем», - цитирует главу ПФР «Интерфакс».
<...Подробнее...>
15.10.2021
Главные новости на рынке недвижимости за 15 октября
«Эталон» будет строить 30-этажные модульные дома за два месяца. Группа «Эталон» одной из первых на российском рынке компаний обратилась к модульной технологии домостроения. Об этом рассказал вице-президент по маркетингу и продвижению Группы «Эталон» Василий Фетисов. По его словам, девелопер планирует возводить из заранее изготовленных модулей дома высотой до 30 этажей, в среднем, за 2 месяца.
Переход на проектное финансирование строительства в России вступил в заключительную фазу. Уже более 70% всего многоквартирного жилья строится по новой схеме. Об этом сообщил заместитель руководителя Аналитического центра »Дом.рф» Никита Белоусов.
<...Подробнее...>
15.10.2021
Рост цен на жилье в России замедлился
Темпы роста средней фактической суммы сделки на российском рынке купли-продажи недвижимости замедлились. К такому выводу пришли специалисты экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ). По их данным, размер среднего чека сделки в сентябре вырос лишь на 3%, до 5 млн рублей против 10%-ого роста в августе. По мнению аналитиков, основным фактором снижения расходов покупателей стало сокращение среднего чека в рамках сделок по новостройкам. Впервые за 1,5-2 года в сентябре он снизился - на 2% к августу нынешнего года.
«На рынке недвижимости сейчас - время больших изменений. Рост цен, который непрерывно сопровождал строительный сегмент в последние месяцы, особенно на первичном рынке, к радости потребителей значительно замедлился и даже проходит определенную «корректировку»», - отметил генеральный директор «Метра квадратного» Вячеслав Дусалеев.
<...Подробнее...>
09.10.2021
Объем ввода жилья в России в следующем году может составить 90 млн кв. м
Объем ввода жилой недвижимости в России в 2022 году может достигнуть уровня 90 млн кв. м. Об этом доложил президенту России Владимиру Путину в ходе рабочей встречи заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.
По словам вице-премьера, в нынешнем году этот показатель также будет высоким. «Посмотрите графики. Владимир Владимирович, мы уверенно можем сказать, что в этом году мы достигнем самого лучшего результата за всю новейшую историю России», - обратился он к главе государства.
<...Подробнее...>
09.10.2021
Главные новости на рынке недвижимости за 8 октября
Объем ввода жилья в России в следующем году может составить 90 млн кв. м. Объем ввода жилой недвижимости в России в 2022 году может достигнуть уровня 90 млн кв. м. Об этом доложил президенту России Владимиру Путину в ходе рабочей встречи заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.
Центробанк продолжит курс на повышение ключевой ставки и уже на ближайшем заседании поднимет ее до 7,25% годовых. Таков общий прогноз участников конференции ГК «Финам». Спрос на аренду квартир в России за последние два года вырос почти вдвое, выяснила дочерняя компания Сбера «СберСтрахование».
<...Подробнее...>
09.10.2021
Банк «Дом.рф» изменил условия выдачи семейной ипотеки
Минимальная ставка по ней снижена до 2,9% годовых. Оформить ипотечный кредит по низкой ставке можно при покупке жилья на этапе строительства, которое осуществляется на средства проектного финансирования от банка «Дом.рф». После передачи квартиры покупателю будет действовать льготная базовая ставка в размере 4,9% годовых. В настоящий момент в программе участвуют 107 застройщиков в 40 регионах страны.
Максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн рублей для других субъектов РФ. Первоначальный взнос должен быть не менее 15% от стоимости приобретаемого жилья.
<...Подробнее...>
02.10.2021
Сбербанк изменил условия выдачи ипотеки для самозанятых
Сбербанк снизил размер первоначального взноса по жилищному кредиту для самозанятых с 30% до 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Эти условия распространяются как на новые заявки, так и на ранее принятые.
Самозанятые могут оформить ипотечный кредит по программам: «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», «Гараж» и «Загородная недвижимость» (за исключением целей на индивидуальное строительство).
<...Подробнее...>
02.10.2021
Главные новости на рынке недвижимости за 1 октября Сбербанк поднял ставки по ипотеке.
Сбербанк с сегодняшнего дня, 1 октября, увеличил базовые ставки по основным ипотечным программам. Повышение составило 0,4 процентного пункта.
Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) получил разрешение Госстройнадзора Петербурга на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса Terra в Приморском районе города.
<...Подробнее...>
02.10.2021
ВТБ меняет условия выдачи ипотеки по госпрограммам
ВТБ с сегодняшнего дня, 24 сентября, вводит дополнительные скидки при оформлении ипотечных кредитов в рамках программ с господдержкой. Дополнительные дисконты доступны заемщикам, которые оформляют сделки в цифровых каналах банка.
Так, по ипотеке с господдержкой базовая ставка в ВТБ составляет 6,35% годовых, при этом скидка в 0,3 п.п. доступна заемщикам, оформляющим кредит через цифровой кабинет на сайте банка или в других дистанционных каналах.
<...Подробнее...>
26.09.2021
На рынок жилищного строительства РФ вышло более 500 новых застройщиков
С начала этого года на рынок многоквартирного строительства в России вышли 534 новых застройщика. Об этом говорится в обзоре многоквартирного жилищного строительства за август, подготовленном Аналитическим центром «Дом.рф».
Совокупно эти компании заявили объем строительства в 8,4 млн кв. м, что составляет около 30% от общего объема новых проектов за 8 месяцев 2021 года.
<...Подробнее...>
26.09.2021
Главные новости на рынке недвижимости за 24 сентября
На рынок жилищного строительства РФ вышло более 500 новых застройщиков. С начала этого года на рынок многоквартирного строительства в России вышли 534 новых застройщика. Об этом говорится в обзоре многоквартирного жилищного строительства за август, подготовленном Аналитическим центром «Дом.рф».
Банк «Санкт-Петербург» снижает ставки по ипотечным кредитам на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости. Теперь минимальная ставка в рамках программы «Квартира» составляет 8,29% годовых.
<...Подробнее...>
26.09.2021
