ВТБ с начала года выдал в Петербурге и Ленобласти ипотеки на 66 млрд рублей
В сентябре ВТБ выдал в Санкт-Петербурге и Ленинградской области более 6 тыс. розничных кредитов на 16 млрд рублей, что на 27% превысило показатель августа и стало самым высоким результатом с начала года. Половина объема выдач в сентябре приходится на ипотеку. Заемщики оформили 1,1 тыс. кредитов на 8 млрд рублей.
Всего за девять месяцев банк выдал в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 11,3 тыс. жилищных кредитов, объем превысил 66,2 млрд рублей. Две трети предоставлено на льготных условиях - по основной программе на новостройки и «семейной ипотеке».
<...Подробнее...>
28.10.2022
Эксперты дали прогноз цен на новостройки в ближайшей перспективе
Цены на первичном рынке жилой недвижимости в ближайшей перспективе вряд ли существенно изменятся. К такому мнению пришли участники конференции «Финам».
«Ожидаем, что до конца этого года цены на первичном рынке недвижимости останутся около текущих уровней. Низкие ипотечные ставки в рамках совместных программ девелоперов и банков, сдержанный вывод нового предложения окажут поддержку ценам», - полагает главный аналитик ПСБ Владимир Лящук.
<...Подробнее...>
28.10.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 21 октября
В рамках дорожных карт в IV квартале 2022 года субъекты РФ планируют восстановить права 12,8 тыс. обманутых дольщиков 118 проблемных объектов. Об этом сообщил главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев. В 2022 году банк «Дом.рф» выдал ипотечных кредитов на сумму более 130 млрд рублей, что в полтора раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. В результате, жилищные условия улучшили более 28 тыс. семей.
Российский аукционный дом подвел итоги торгов по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в рамках реализации аварийного жилого фонда. Все лоты проданы со значительным превышением начальной цены - в 2-7 раз. Сбербанк, государственная компания «Дом.рф» и Росреестр начали оформлять электронные закладные на ипотеку для новостроек и домов с земельными участками. Раньше закладные в электронном виде выпускались только для жилья на вторичном рынке.
<...Подробнее...>
22.10.2022
Эксперт советует инвесторам в недвижимость воспользоваться ситуацией
«В настоящий момент важно понимать, что нет абсолютно безопасных и надежных инструментов, все из них сопряжены с определенным риском и здесь огромную роль играет знание инвестиционного сегмента или рынка. В этом смысле недвижимость остается наиболее популярным и привычным для россиян активом», - отметил он.
По словам эксперта, сейчас в 32 крупнейших городах страны цены на недвижимость стагнируют или падают, рекордными темпами за последний месяц снизились цены на жилье в Сочи и Санкт-Петербурге, особенно это касается вторичного жилья в связи с недоступностью ипотеки. В отдельных случаях снижение стоимости объектов составляет 30-40%.
<...Подробнее...>
22.10.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 20 октября
Рост российского ипотечного рынка может замедлиться в ближайшие месяцы из-за вероятного снижения спроса на жилье на фоне повышения неопределенности и потенциального ужесточения банками кредитных условий. Такой прогноз содержится в подготовленном Центробанком информационно-аналитическом материале «О развитии банковского сектора Российской Федерации в сентябре 2022 года».
В Новом Девяткино началась реализация проекта комплексного развития территории, включающего в себя строительство социальной инфраструктуры, дорог и инженерной инфраструктуры. Министерство строительства и ЖКХ РФ договорилось с основными застройщиками страны, что они начнут постепенно повышать ставки по субсидируемым ипотечным программам. Об этом сообщил заместитель главы Минстроя Никита Стасишин.
<...Подробнее...>
22.10.2022
Прогнозы по рынку недвижимости оказались не лишены позитива
Таким прогнозом в ходе конференции ГК «Финам» поделился главный аналитик ПСБ Денис Попов.
«Ожидаем снижения спроса на новостройки по итогам всего 2022 года на 25,1% год к году на фоне снижения интереса к недвижимости в условиях усиления геополитических рисков и ужесточения регулирования на рынке ипотечных кредитов с низким первым взносом и ставками», - сообщил он.
<...Подробнее...>
14.10.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 13 октября
Застройщики сдерживают вывод на рынок новостроек по новым проектным декларациям, показало исследование портала ЕРЗ.РФ. Так, с 1 января 2022 года в Единой информационной системе жилищного строительства опубликованы проектные декларации на 2,6 тыс. многоквартирных домов (МКД) или на 554,4 тыс. квартир. Вместе с тем, из всего объема проектных деклараций, опубликованных в 2022 году, только в отношении 238,8 тыс. квартир (43% от общего числа) в 886 МКД начаты продажи.
В настоящее время 29% россиян по-прежнему считают рынок недвижимости привлекательным для инвестиций: из них 3% - точно да, 26% - скорее да. Таковы результаты опроса, проведенного банком «Открытие». За девять месяцев 2022 года Единый реестр проблемных объектов сократился на 764 долгостроя. Об этом сообщил главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев. «По состоянию на 1 октября в Едином реестре значилось 1757 объектов в 71 субъекте РФ. При этом их количество постоянно снижается: только за третий квартал реестр сократился на 177 объектов, а в целом за 9 месяцев этого года - на 764», – рассказал он.
<...Подробнее...>
14.10.2022
Около трети россиян считают рынок недвижимости привлекательным для инвестиций
Наиболее оптимистично настроены в этом отношении жители Северного Кавказа (42%), тогда как в Москве и Московской области, а также в Центральном федеральном округе так ответили только по 25%.
При этом 34% респондентов сочли рынок недвижимости непривлекательным для инвестиций в нынешних условиях: из них 24% - скорее нет, 10% - точно нет. Наиболее пессимистично настроены жители Центрального федерального округа (42%), тогда как на Северном Кавказе так считают лишь 26%. При этом 38% респондентов затруднились ответить на этот вопрос.
<...Подробнее...>
14.10.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 7 октября
В Невском районе Петербурга прошла первая встреча членов Общественного штаба по реновации и жителей, чьи дома могут войти в программу комплексного развития территорий. Жители района обозначили ряд важных с их точки зрения векторов дополнения закона. В третьем квартале 2022 года российские регионы ввели в эксплуатацию 27 объектов, ранее признанных проблемными. Об этом сообщил главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.
Губернатор Александр Беглов одобрил дополнительное соглашение о реализации в Петербурге инфраструктурных проектов за счет кредитов из федерального бюджета. В соответствии с документом, из федерального бюджета выделяются средства для предоставления городу инфраструктурного бюджетного кредита на общую сумму более 8 млрд рублей на строительство новых линий метро.
<...Подробнее...>
09.10.2022
На рынке офисной недвижимости Петербурга прогнозируют рост свободных площадей
Эксперты отмечают, что до недавнего времени в Северной столице постоянно росла заполняемость коворкингов, но к концу прошедшего квартала в связи с изменениями общей ситуации этот показатель стал падать. Учитывая продолжающийся отток основных арендаторов, к концу года уровень заполняемости по прогнозам аналитиков может упасть в среднем по рынку, включая встроенные помещения, до 82-85%.
По данным экспертов, наибольшим спросом по-прежнему пользуются помещения площадью 100-250 кв. м; основной объём спроса приходится на помещения класса В/В+.
<...Подробнее...>
09.10.2022
В Петербурге определены самые популярные предложения жилья в аренду
По данным на конец сентября 2022 года, это студии и однокомнатные квартиры в Приморском, Московском и Выборгском районах, средняя месячная арендная ставка которых составляет 26,9 тыс. рублей, 26,6 тыс. рублей и 23,5 тыс. рублей, соответственно.
Кроме того, в эту категорию попали двухкомнатные квартиры в Приморском районе со средней ставкой 38,8 тыс. рублей в месяц, а также комнаты в Адмиралтейском районе, средняя цена предложения которых составляет 14,2 тыс. рублей в месяц. Полный отчет об общих тенденциях на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга вы можете заказать через личный кабинет на нашем портале.
<...Подробнее...>
09.10.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 30 сентября
В Петербурге определились с датой начала отопительного сезона. В Петербурге в связи с установившейся низкой температурой наружного воздуха и метеорологическим прогнозом о планомерном похолодании принято решение о начале отопительного сезона.
К настоящему времени в России достроено с применением федеральных механизмов свыше 100 проблемных объектов. Об этом сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин. С начала нынешнего года предложение на рынке апартаментов в Петербурге увеличилось на 49%, в основном за счет появления в продаже несервисных юнитов, подсчитали аналитики консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg.
<...Подробнее...>
01.10.2022
Предложение на рынке апартаментов в Петербурге выросло в полтора раза
По итогам III квартала 2022 года количество апартаментов в экспозиции составило 5 тыс. юнитов, увеличившись на 12% за квартал. В третьем квартале стартовали продажи в семи новых проектах: шести несервисных и одном сервисном. Общее количество юнитов в них превысило 3,9 тыс. шт.
По данным аналитиков, в третьем квартале 2022 года в продаже находилось рекордное с 2017 года количество комплексов несервисных апартаментов - 13 проектов, 60% из которых относятся к объектам реконструкции. Доля сервисных апартаментов в структуре предложения снизилась до 60% - около 3 тыс. юнитов, доля несервисных юнитов увеличилась до 23% (1,1 тыс. юнитов), доля рекреационных апартаментов составила 16% (около 800 юнитов).
<...Подробнее...>
01.10.2022
Эксперт прогнозирует изменение структуры инвестиций в недвижимость
Об этом сообщил член совета директоров компании IBC Real Estate Микаэл Казарян. Вместе с тем, он отметил, что многие инвесторы все еще откладывают покупку крупных активов в ожидании больших дисконтов.
«На этом фоне в ближайший год мы ожидаем, что высокий объем инвестиций сохранится, но их структура будет меняться – жилищное строительство останется одним из ключевых драйверов экономики, так как стимулирование ипотечного кредитования, которое является приоритетом для регуляторов, продолжит обеспечивать стабильный рост притока инвестиций в этот сегмент», - рассказал эксперт.
<...Подробнее...>
01.10.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 26 сентября
Бастрыкин поручил разобраться с планами по застройке микрорайона Нарвская застава. Следственный комитет проверит жалобы жителей микрорайона Нарвская застава в Петербурге на планы города по застройке этой территории. Поручение организовать проверку дал председатель Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин руководству ГСУ СК России по Санкт-Петербургу.
Новые требования Банка России к страхованию заемщиков по кредитным договорам, в том числе, ипотечным, вступают в силу с 1 октября 2022 года. Постоянная комиссия Законодательного Собрания Санкт-Петербурга по градостроительству, земельным и имущественным вопросам поддержала внесенный губернатором законопроект, который приостанавливает действие ряда положений закона о комплексном развитии территорий жилой застройки.
<...Подробнее...>
23.09.2022
В Петербурге освободили более 50 незаконно занятых участков
В сентябре сотрудниками Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга освобождено более полусотни земельных участков, незаконно занятых под размещение торговых объектов. С начала текущего месяца обследованы Калининский, Приморский, Невский, Московский, Красносельский, Фрунзенский, Выборгский, Кировский и Василеостровский районы города. Большинство выявленных нарушений связано с незаконным размещением торговых объектов (киосков, лотков, столов, тележек, «сеток» и пр.) по реализации плодоовощной продукции и бахчевых культур.
В результате проведенной работы принудительно освобожден 51 земельный участок. Еще 14 участков освобождено землепользователями самостоятельно. В частности, освобождены земельные участки, на которых были размещены торговые павильоны в отсутствие правоустанавливающих документов. На улице Смолячкова демонтирован магазин цветов, павильоны по продаже овощей и фруктов - на улице Фрунзе и проспекте Стачек.
<...Подробнее...>
23.09.2022
В Петербурге появились две новые улицы и один переулок
Губернатор Александр Беглов подписал постановление городского правительства «О присвоении наименований безымянным проездам в Красносельском районе Санкт-Петербурга». Наименования присвоены согласно решениям, принятым Топонимической комиссией Петербурга.
Переулок от улицы Тимофея Фёдорова до улицы Лётчика Лихолетова назван Коннозаводским - по существовавшему поблизости в XIX - начале XX веков конному заводу. Проезд от улицы Тимофея Фёдорова до улицы Лётчика Лихолетова будет называться Павлинской улицей, поскольку проходит по границе усадьбы Виельгорских «Павлино».
<...Подробнее...>
23.09.2022
В Ленобласти до конца года сдадут два дома для переселенцев из аварийного жилья
Строительство на Медведковском шоссе ведет Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования вместе с генеральным подрядчиком «Строитель 47». Завершить работы планируется в ноябре 2022 года. В настоящее время строители приступили к покраске фасадов, благоустройству и отделке квартир. На площадке трудятся около 100 человек.
«На стройке в Луге используем преимущественно отечественные материалы. Бетон, песок, арматура - из Ленинградской области. Индивидуальные тепловые пункты, например, собирали во Всеволожске с использованием белорусских комплектующих. Все под рукой, поэтому строительство ведется высокими темпами. Один дом уже готов на 80%, другой - на 60%», - рассказал зампред правительства Ленобласти Евгений Барановский.
<...Подробнее...>
16.09.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 15 сентября
Определены районы-лидеры Петербурга по объему предложения жилья на вторичке. По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, в настоящее время наибольшее количество квартир на вторичном рынке жилья в Петербурге предлагается в Приморском районе, на который приходится 19,6% от всего объема выставленных на продажу квартир.
На реализацию программ «Льготная ипотека», «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека» из резервного фонда правительства РФ будет дополнительно направлено 56,2 млрд рублей. Соответствующее распоряжение подписал председатель правительства РФ Михаил Мишустин.
<...Подробнее...>
16.09.2022
Ленобласть выставляет на торги здания и земельные участки
В частности, на продажу выставлены 17 объектов недвижимости и земельный участок площадью более 18 тыс. кв. м на улице Артиллеристов в Тихвине, нежилое здание площадью 1423 кв. м и земельный участок площадью 1 тыс. кв. м в поселке Вещево Выборгского района, здание склада площадью 131 кв. м и земельный участок площадью 960 кв. м в Волосово, нежилое помещение общей площадью 1,3 тыс. кв. м на Железнодорожной улице в Гатчине. Кроме того, на торги выставлены 50% + 1 акция акционерного общества «Отель «Звездный»» в городе Сочи и 23,97% в уставном капитале «Регионального навигационно-информационного центра по Ленинградской области».
Также до конца нынешнего года регион планирует выставить на продажу 20,98% акций акционерного общества «Компания Усть-Луга», здание кинопроката в Лодейном Поле, руинированное здание на территории государственного природного заказника «Гладышевский» в поселке Серово Санкт-Петербурга и объект культурного наследия регионального значения - здание «господского дома усадьбы Корфов» в поселке Преображенка Кингисеппского района.
<...Подробнее...>
16.09.2022
