ВТБ с начала года выдал в Петербурге и Ленобласти ипотеки на 66 млрд рублей
В сентябре ВТБ выдал в Санкт-Петербурге и Ленинградской области более 6 тыс. розничных кредитов на 16 млрд рублей, что на 27% превысило показатель августа и стало самым высоким результатом с начала года. Половина объема выдач в сентябре приходится на ипотеку. Заемщики оформили 1,1 тыс. кредитов на 8 млрд рублей.
Всего за девять месяцев банк выдал в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 11,3 тыс. жилищных кредитов, объем превысил 66,2 млрд рублей. Две трети предоставлено на льготных условиях - по основной программе на новостройки и «семейной ипотеке».
<...Подробнее...>
28.10.2022
Эксперты дали прогноз цен на новостройки в ближайшей перспективе
Цены на первичном рынке жилой недвижимости в ближайшей перспективе вряд ли существенно изменятся. К такому мнению пришли участники конференции «Финам».
«Ожидаем, что до конца этого года цены на первичном рынке недвижимости останутся около текущих уровней. Низкие ипотечные ставки в рамках совместных программ девелоперов и банков, сдержанный вывод нового предложения окажут поддержку ценам», - полагает главный аналитик ПСБ Владимир Лящук.
<...Подробнее...>
28.10.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 21 октября
В рамках дорожных карт в IV квартале 2022 года субъекты РФ планируют восстановить права 12,8 тыс. обманутых дольщиков 118 проблемных объектов. Об этом сообщил главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев. В 2022 году банк «Дом.рф» выдал ипотечных кредитов на сумму более 130 млрд рублей, что в полтора раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. В результате, жилищные условия улучшили более 28 тыс. семей.
Российский аукционный дом подвел итоги торгов по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в рамках реализации аварийного жилого фонда. Все лоты проданы со значительным превышением начальной цены - в 2-7 раз. Сбербанк, государственная компания «Дом.рф» и Росреестр начали оформлять электронные закладные на ипотеку для новостроек и домов с земельными участками. Раньше закладные в электронном виде выпускались только для жилья на вторичном рынке.
<...Подробнее...>
22.10.2022
Эксперт советует инвесторам в недвижимость воспользоваться ситуацией
«В настоящий момент важно понимать, что нет абсолютно безопасных и надежных инструментов, все из них сопряжены с определенным риском и здесь огромную роль играет знание инвестиционного сегмента или рынка. В этом смысле недвижимость остается наиболее популярным и привычным для россиян активом», - отметил он.
По словам эксперта, сейчас в 32 крупнейших городах страны цены на недвижимость стагнируют или падают, рекордными темпами за последний месяц снизились цены на жилье в Сочи и Санкт-Петербурге, особенно это касается вторичного жилья в связи с недоступностью ипотеки. В отдельных случаях снижение стоимости объектов составляет 30-40%.
<...Подробнее...>
22.10.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 20 октября
Рост российского ипотечного рынка может замедлиться в ближайшие месяцы из-за вероятного снижения спроса на жилье на фоне повышения неопределенности и потенциального ужесточения банками кредитных условий. Такой прогноз содержится в подготовленном Центробанком информационно-аналитическом материале «О развитии банковского сектора Российской Федерации в сентябре 2022 года».
В Новом Девяткино началась реализация проекта комплексного развития территории, включающего в себя строительство социальной инфраструктуры, дорог и инженерной инфраструктуры. Министерство строительства и ЖКХ РФ договорилось с основными застройщиками страны, что они начнут постепенно повышать ставки по субсидируемым ипотечным программам. Об этом сообщил заместитель главы Минстроя Никита Стасишин.
<...Подробнее...>
22.10.2022
Прогнозы по рынку недвижимости оказались не лишены позитива
Таким прогнозом в ходе конференции ГК «Финам» поделился главный аналитик ПСБ Денис Попов.
«Ожидаем снижения спроса на новостройки по итогам всего 2022 года на 25,1% год к году на фоне снижения интереса к недвижимости в условиях усиления геополитических рисков и ужесточения регулирования на рынке ипотечных кредитов с низким первым взносом и ставками», - сообщил он.
<...Подробнее...>
14.10.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 13 октября
Застройщики сдерживают вывод на рынок новостроек по новым проектным декларациям, показало исследование портала ЕРЗ.РФ. Так, с 1 января 2022 года в Единой информационной системе жилищного строительства опубликованы проектные декларации на 2,6 тыс. многоквартирных домов (МКД) или на 554,4 тыс. квартир. Вместе с тем, из всего объема проектных деклараций, опубликованных в 2022 году, только в отношении 238,8 тыс. квартир (43% от общего числа) в 886 МКД начаты продажи.
В настоящее время 29% россиян по-прежнему считают рынок недвижимости привлекательным для инвестиций: из них 3% - точно да, 26% - скорее да. Таковы результаты опроса, проведенного банком «Открытие». За девять месяцев 2022 года Единый реестр проблемных объектов сократился на 764 долгостроя. Об этом сообщил главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев. «По состоянию на 1 октября в Едином реестре значилось 1757 объектов в 71 субъекте РФ. При этом их количество постоянно снижается: только за третий квартал реестр сократился на 177 объектов, а в целом за 9 месяцев этого года - на 764», – рассказал он.
<...Подробнее...>
14.10.2022
Около трети россиян считают рынок недвижимости привлекательным для инвестиций
Наиболее оптимистично настроены в этом отношении жители Северного Кавказа (42%), тогда как в Москве и Московской области, а также в Центральном федеральном округе так ответили только по 25%.
При этом 34% респондентов сочли рынок недвижимости непривлекательным для инвестиций в нынешних условиях: из них 24% - скорее нет, 10% - точно нет. Наиболее пессимистично настроены жители Центрального федерального округа (42%), тогда как на Северном Кавказе так считают лишь 26%. При этом 38% респондентов затруднились ответить на этот вопрос.
<...Подробнее...>
14.10.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 7 октября
В Невском районе Петербурга прошла первая встреча членов Общественного штаба по реновации и жителей, чьи дома могут войти в программу комплексного развития территорий. Жители района обозначили ряд важных с их точки зрения векторов дополнения закона. В третьем квартале 2022 года российские регионы ввели в эксплуатацию 27 объектов, ранее признанных проблемными. Об этом сообщил главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.
Губернатор Александр Беглов одобрил дополнительное соглашение о реализации в Петербурге инфраструктурных проектов за счет кредитов из федерального бюджета. В соответствии с документом, из федерального бюджета выделяются средства для предоставления городу инфраструктурного бюджетного кредита на общую сумму более 8 млрд рублей на строительство новых линий метро.
<...Подробнее...>
09.10.2022
На рынке офисной недвижимости Петербурга прогнозируют рост свободных площадей
Эксперты отмечают, что до недавнего времени в Северной столице постоянно росла заполняемость коворкингов, но к концу прошедшего квартала в связи с изменениями общей ситуации этот показатель стал падать. Учитывая продолжающийся отток основных арендаторов, к концу года уровень заполняемости по прогнозам аналитиков может упасть в среднем по рынку, включая встроенные помещения, до 82-85%.
По данным экспертов, наибольшим спросом по-прежнему пользуются помещения площадью 100-250 кв. м; основной объём спроса приходится на помещения класса В/В+.
<...Подробнее...>
09.10.2022
