Главные новости на рынке недвижимости за 18 августа
Программа льготных ипотечных кредитов для постройки или приобретения жилья в сельской местности стала бессрочной. Соответствующее постановление подписал председатель правительства РФ Михаил Мишустин. По данным Центра оценки и аналитики BN.ru на конец июля 2022 года, лидирующие позиции по предложению арендного жилья занимает Приморский район Петербурга, в котором сосредоточено 17,8% от всего объема рынка.
Последние проблемные жилые комплексы в Петербурге будут сданы в эксплуатацию к концу 2023 года. Об этом рассказал председатель Комитета по строительству Игорь Креславский. Министерство строительства и ЖКХ РФ подготовило законопроект, уточняющий порядок оплаты капитального ремонта многоквартирных домов.
<...Подробнее...>
20.08.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 12 августа
Министерство финансов РФ разработало проект постановления, в котором предлагается распространить действие программы семейной ипотеки на семьи, в которых ребенок родится до конца 2023 года. По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, в июле 2022 года стоимость новостроек масс-маркет в Петербурге продемонстрировала незначительный рост. За минувший месяц изменение средней цены предложения на рынке новостроек этого класса составило 0,02% или 36 рублей за квадратный метр.
Количество сделок по покупке квартир на первичном рынке Петербурга за два летних месяца 2022 года выросло по сравнению с маем на 30%, подсчитали специалисты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». По прогнозам экспертов ВТБ, осенью нынешнего года с ростом деловой активности и возможным очередным снижением ключевой ставки спрос на жилищное кредитование продолжит восстанавливаться.
<...Подробнее...>
13.08.2022
На вторичке Петербурга дешевеет только один тип квартир
Цены предложения студий и однокомнатных квартир в среднем по рынку выросли на 0,18%, трехкомнатных – на 0,16%. При этом средняя цена двухкомнатных квартир снизилась на 0,6%. По данным на конец минувшего месяца средняя цена предложения студий и однокомнатных квартир на вторичном рынке Петербурга составила 6,74 млн рублей, двухкомнатных - 11,055 млн рублей, трехкомнатных – 15,833 млн рублей.
Эксперты также отмечают, что в прошлом месяце наибольший процент изменения цены квадратного метра показали квартиры в кирпично-монолитных домах и домах старого фонда без капитального ремонта. Найти подходящий вариант жилья на вторичном рынке Петербурга можно в базе данных BN.ru.
<...Подробнее...>
13.08.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 11 августа
По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, за июль 2022 года средняя цена предложения на вторичном рынке квартир в Петербурге выросла всего лишь на 0,96% или 1899 рублей за квадратный метр. Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ подготовило проект постановления, в котором предлагается изменить условия для получения льготной ИТ-ипотеки.
В июле 2022 года на первичный рынок жилой недвижимости в России было выведено 414 новых объектов от 196 застройщиков, подсчитали специалисты портала «Единый ресурс застройщиков». По их данным, по сравнению с июлем 2021 года количество новых объектов уменьшилось на 16,4%. Россияне стали чаще брать ипотеку на длительный срок. С начала 2022 года объем оформленных в банке «Дом.рф» на срок 20-30 лет ипотечных кредитов увеличился почти вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 70 млрд рублей.
<...Подробнее...>
13.08.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 5 августа
Фонд развития территорий принял решения о дальнейшей реализации 54 земельных участков, которые он получил по решению арбитражного суда47 участков продадут на торгах, на семи будет завершаться строительство ранее начатых объектов.
В Приморском районе открылся центр водных видов спорта «Причал’Ю». Объект располагается на территории ЖК «Юнтолово» на речке Юнтоловке. За год, с июня 2021-го по июнь 2022 года, количество строящихся апартаментов в Петербурге сократилось на 31,6%. Топ российских застройщиков по объему ввода жилья по итогам семи месяцев 2022 года возглавляет ГК «ПИК». Она ввела 918 тыс. кв. м в шести регионах.
<...Подробнее...>
07.08.2022
Рынок торговой недвижимости Петербурга будет восстанавливаться долго
На рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга ожидается затяжной период восстановления, полагают аналитики Knight Frank St. Petersburg. Они отмечают, что уже к осени большинство международных брендов, магазины которых сейчас закрыты, примут окончательное решение по поводу дальнейшего присутствия в России. Очевидно, что останутся не все, а заместить свободные помещения российскими и азиатскими брендами получится не сразу. Ритейлеры становятся все более компактными, арендуя меньшие площади.
По прогнозам экспертов, по мере смещения баланса спроса и предложения в сторону увеличения вакантности арендные ставки в некоторых торговых центрах могут снизиться на 5-10%. При этом снижение не коснется наиболее ликвидных с точки зрения расположения и площади помещений.
<...Подробнее...>
07.08.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 4 августа
Поправки в Генеральный план Санкт-Петербурга могут принять до конца года. Поправки к проекту нового Генерального плана Санкт-Петербурга могут быть приняты Законодательным Собранием до конца текущего года. Об этом сообщил спикер городского парламента Александр Бельский.
Правительство сократило на четверть число административных процедур, которые застройщик должен пройти в ходе реализации инвестиционных проектов. Соответствующее постановление подписал председатель правительства РФ Михаил Мишустин. Банк «Санкт-Петербург» снижает ставки по собственным ипотечным программам для приобретения недвижимости на первичном и вторичном рынках.
<...Подробнее...>
07.08.2022
Главные новости на рынке недвижимости за 29 июля
Объем ввода жилья в России по итогам нынешнего года будет не ниже, чем в 2021 году и составит 92-93 миллиона квадратных метров. Об этом доложил сегодня президенту России Владимиру Путину заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин. Среди районов Петербурга определены лидеры спроса на квартиры в новостройках. Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» проанализировал спрос на квартиры в новостройках Северной столицы и определил самые популярные у покупателей районы города.
Газпромбанк внес изменения в условия выдачи ипотечных кредитов. В частности, снижены ставки по стандартным ипотечным программам на 0,4-0,5 п.п. Силами российских регионов в III-IV кварталах 2022 года планируется восстановить права 15,6 тыс. дольщиков 165 проблемных объектов. Об этом сообщил главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.
<...Подробнее...>
31.07.2022
Девелоперы не имеют возможности снизить цены на квартиры в новостройках
«Проектное финансирование на сегодняшний день выступает сдерживающим фактором в отношении возможности формирования гибкой ценовой политики застройщиков, как это было ранее. С учетом текущей ситуации ряд проектов потребуют дополнительного финансирования. Так на начальном этапе заранее оговариваются все нюансы проектов: закладывается средний чек, согласовывается план продаж… И дальше работает стандартная схема: план/факт. И от выполнения оговоренных обязательств зависит ставка финансирования проекта. Если же в рамках сегодняшних реалий планы продаж не выполняются, то соответственно и ставки растут», - пояснил эксперт.
По его словам, это автоматически влечет за собой увеличение финансовой нагрузки на застройщика и неизбежный в таком случае рост себестоимости строительства, а, следовательно, и цен для конечного покупателя. «Поэтому объективных условий для снижения цен на рынке нового жилья, как бы этого сейчас не требовал текущий спрос, нет», - считает Алексей Муравьев.
<...Подробнее...>
31.07.2022
Цены на землю в Петербурге растут быстрее, чем в Ленобласти
Стоимость сотки земли по Ленообласти на конец минувшего квартала составила 201,2 тыс. рублей, что в среднем составляет 3,389 млн рублей за участок. По Петербургу и пригородным районам этот показатель достиг 772,8 тыс. рублей, в целом за участок - 11,589 млн рублей. Максимальное количество предложений участков без домостроений в Ленинградской области находится в ценовом диапазоне от 30 тыс. до 80 тыс. рублей, от 80 тыс. до 130 тыс. рублей и более 280 тыс. рублей за сотку, что занимает 22,6%, 17,5% и 22,1% от всего предложения.
На рынке земельных участков Петербурга и пригородных районов максимальный объем предложения приходится на диапазон от 400 тыс. до 550 тыс. рублей, от 550 тыс. до 700 тыс. рублей и более 1 млн рублей за сотку, что составляет соответственно 15,3%, 15,3% и 28,2% от всего предложения.
<...Подробнее...>
31.07.2022
