В будущем Петербург будет застраиваться только домами не выше 12 этажей
Жилая застройка Петербурга не должна превышать 10-12 этажей в высоту. Такое мнение во время пленарного заседания Всероссийского жилищного конгресса высказал главный архитектор города Владимир Григорьев. «А в идеале, конечно, хотелось бы, чтобы они были максимум 7-9-этажными. Интегрально это более выгодно в коммерческом плане, чем 25-этажные высотки», - подчеркнул он и предположил, что именно таким образом Петербург будет застраиваться в обозримом будущем.
<...Подробнее...>
09.10.2018
Застройщикам разрешат забирать деньги с эскроу-счетов постепенно
Застройщикам разрешат забирать деньги с эскроу-счетов не дожидаясь окончания строительства жилых домов, а постепенно, по мере их готовности. Об этом заявил на пленарном заседании Гражданского Жилищного Форума заявил депутат Госдумы РФ Сергей Вострецов.
<...Подробнее...>
09.10.2018
Ипотечная битва при разводе
Согласно народной мудрости, ничто так не укрепляет брак, как общая ипотека. Шутки шутками, но порой отношения между супругами портятся настолько, что «развод и девичья фамилия» – единственно возможный способ развития событий, и не удержат ни дети, ни кредиты. Кстати, и то, и другое придется делить.
<...Подробнее...>
08.10.2018
Петербург попросит федеральных денег на строительство метро
Временно исполняющий обязанности губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов поручил вице-губернатору Игорю Албину подготовить отдельный доклад по развитию Адресной инвестиционной программы, касающийся, в частности, развития метрополитена.
<...Подробнее...>
08.10.2018
На рынке управления жилыми новостройками появился новый тренд
На петербургском рынке управления жилыми новостройками, по словам экспертов, появился еще один тренд – некоторые застройщики занялись развитием непрофильного бизнеса и охотно берут в управление объекты даже от «чужих» девелоперов. При этом бывает, что и сами новостройки «сбегают» от плохого обслуживания.
<...Подробнее...>
08.10.2018
В Петербурге открылся Гражданский Жилищный Форум
В Петербурге сегодня открылся Гражданский Жилищный Форум (ГЖФ). В состав Гражданского Жилищного Форума входят два ключевых события рынка – Всероссийский жилищный конгресс (8-12 октября, отель «Парк Инн Прибалтийская») и выставка недвижимости «Жилищный проект» (13-14 октября, СК «Юбилейный»). В общей сложности Форум объединит более 500 важнейших мероприятий рынка недвижимости.
<...Подробнее...>
07.10.2018
Муниципалитетам запретят обременять инвесторов строительством соцобъектов
Минстрой предлагает в ходе реализации программ развития застроенных территорий запретить муниципалитетам накладывать на инвесторов обязательства по строительству социальной инфраструктуры (детсадов, школ, поликлиник и т.п.). Об этом на форуме «Российская энергетическая неделя» заявил глава ведомства Владимир Якушев.
<...Подробнее...>
07.10.2018
Элитное жилье в Петербурге все чаще покупают москвичи
Трендом последних лет стал рост спроса на элитное жилье в Петербурге со стороны жителей Москвы, отмечают аналитики Knight Frank St Petersburg. По их данным, за три квартала 2018 года доля московских покупателей в сделках с элитным жильем в Петербурге увеличилась до 15%.
<...Подробнее...>
07.10.2018
Основным критерием при выборе квартиры является вовсе не цена
Многие считают, что основным критерием при выборе квартиры является ее стоимость. Однако президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости и генеральный директор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский в ходе проводимых БН Открытых консультаций рассказал, почему это не так.
<...Подробнее...>
04.10.2018
Для покупки нового жилья 44% петербуржцев продают старое
Каждый третий покупатель жилья использовал деньги с продажи старой квартиры в качестве первого взноса по ипотеке. Это следует из данных опроса, проведенного компанией «Петербургская Недвижимость». В общей сложности 44% покупателей квартир продавали вторичную недвижимость перед покупкой новой. При этом 33% оплачивали вырученными с продажи деньгами первый взнос по ипотеке, а 11% респондентов этой суммы хватило, чтобы сразу приобрести новое жилье.
<...Подробнее...>
04.10.2018
Новые улицы во Всеволожске назовут в честь великих композиторов
В жилом комплексе «Северный вальс» во Всеволожске начнет работу топонимическая комиссия. Девелопер проекта компания «Петрострой» подала заявку о присвоении внутриквартальным улицам названий в честь великих композиторов - авторов всемирно известных вальсов.
<...Подробнее...>
04.10.2018
Смена губернатора Петербурга не должна негативно сказаться на строительной отрасли
Вчера президент России Владимир Путин принял отставку губернатора Петербурга Георгия Полтавченко. Временно исполняющим обязанности губернатора был назначен полномочный представитель главы государства по СЗФО Александр Беглов. Девелоперы характеризуют нового градоначальника как знакомого с их отраслью и выражают надежду, что проблемы и проекты строительного блока в городе не будут заброшены.
<...Подробнее...>
03.10.2018
Доля крупнейших застройщиков на отраслевом рынке продолжает расти
Подготовленный порталом ЕРЗ топ застройщиков РФ по текущему строительству в октябре снова возглавила ГК ПИК. За месяц объем текущего строительства у лидера рынка изменился незначительно и сейчас составляет 6,89 млн кв. м. На 1 октября в строительстве у застройщика находятся 58 жилых комплексов, в которых возводится 335 многоквартирных домов и 3 дома с апартаментами.
<...Подробнее...>
03.10.2018
В Кудрово возобновляется строительство Европейского проспекта
Подрядчики Дирекции комплексного развития территорий Ленинградской области вышли на подготовительные работы по строительству Европейского проспекта, который не был закончен компанией «Инвестторг», строившей без проекта и разрешений. На совещании в Доме правительства Ленинградской области по решению транспортных проблем Кудрово Дирекции КРТ Ленобласти было поручено скорее приступать к работам по строительству Европейского проспекта, чтобы успеть сделать максимальный объем работ в этом году. Был поставлен срок окончания строительства всего Европейского проспекта до Ленинградской улицы, включая мост через Оккервиль, - 1 ноября 2019 года.
<...Подробнее...>
03.10.2018
Поднять цены на первичке мешает инертная масса вторичного рынка
На фоне роста инфляции и процентных ставок по кредитованию застройщики будут прилагать все усилия для повышения реальных цен по продажам на первичке, но против них выступает огромная инертная масса вторичного рынка. Об этом БН сообщил генеральный директор «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов.
<...Подробнее...>
02.10.2018
Риэлтор рассказал, чем интересно Кудрово для частных инвесторов
Районы массовой застройки, как правило, не слишком удачные локации для инвестиций, поскольку там высокая конкуренция. О том, почему нынешнее Кудрово не вписывается в этот канон, в ходе проводимых БН Открытых консультаций рассказал руководитель отдела продаж новостроек АН «Экотон» Михаил Бизимов.
<...Подробнее...>
02.10.2018
На расселение аварийного жилья в рамках нового нацпроекта направят 432 млрд рублей
Основная финансовая нагрузка при расселении аварийного жилья ляжет на федеральный бюджет, уровень софинансирования регионов составит 14%. Об этом сообщил глава Минстроя Владимир Якушев по итогам совещания, которое президент России Владимир Путин провел с членами российского правительства.
<...Подробнее...>
02.10.2018
С сегодняшнего дня застройщикам угрожают новые штрафы
С сегодняшнего дня, 1 октября, в России начнут действовать новые штрафы в сфере долевого строительства в связи со вступлением в силу поправок в Кодекс РФ об административных правонарушениях. Поправки вводят дополнительные составы административных правонарушений в сфере долевого строительства: за неправомерную выдачу (или невыдачу) заключения застройщику на право привлекать средства, а также за неразмещение информации в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
<...Подробнее...>
01.10.2018
Поправки в Гражданский кодекс уточнят определение недвижимого имущества
Минэкономики по поручению вице-премьера Дмитрия Козака разработало проект поправок в Гражданский кодекс, которые должны определить, какое имущество считается движимым, а какое - нет, для целей налогообложения. Сейчас определение недвижимого имущество сформулировано размыто, из-за чего в отдельных случаях налогами облагается до половины оборудования промышленных предприятий. Связано это с тем, что налоговики переквалифицировали оборудование в недвижимое имущество, пишет газета «Ведомости».
<...Подробнее...>
01.10.2018
Объем ипотечного кредитования на первичке за январь-август вырос на 43,8%
По данным Банка России, за январь-август 2018 года объем ипотечного кредитования для долевого строительства накопленным итогом в РФ составил 534,5 млрд рублей, что на 43,8% больше аналогичного показателя 2017 года (371,8 млрд рублей). Объем ипотечных кредитов, выданных для долевого строительства в России в августе 2018 года, увеличился на 39,2% по сравнению с августом 2017 года (80,3 против 57,7 млрд рублей годом ранее).
<...Подробнее...>
01.10.2018
Риэлтор рассказал, в какие апартаменты не стоит вкладывать деньги
В Петербурге активно развивается такой сегмент коммерческой недвижимости, как апарт-отели. Как выбрать правильный объект для инвестирования, в ходе проводимых БН Открытых консультаций рассказал руководитель отдела продаж новостроек АН «Экотон» Михаил Бизимов.
<...Подробнее...>
30.09.2018
Рост ипотечных ставок приведет к краткосрочному ажиотажу на рынке
Начавшийся рост ставок на ипотечном рынке приведет к росту числа сделок нынешней осенью. Об этом в ходе опроса консалтинговой компании «Русипотека» сообщила заместитель начальника управления ипотечного кредитования Банка «Левобережный» Евгения Гречихина.
<...Подробнее...>
30.09.2018
Банк «Санкт-Петербург» и «Строительный трест» провели первую сделку с эскроу-счетами
В рамках заключенных между банком «Санкт-Петербург» и компанией «Строительный трест» соглашений открыты первые счета эскроу участникам долевого строительства лотов № 8 и 9 ЖК «NewПитер». «Разрешения на строительство новых домов в нашем проекте “NewПитер” на юго-западной границе Петербурга и области были получены до 1 июля 2018 года. При этом для застройщика допускается добровольный переход на использование счетов эскроу при расчетах с участниками долевого строительства. Поэтому мы приняли решение работать по новым положениям 214-ФЗ, заключив соответствующие соглашения с нашим уважаемым партнером – банком “Санкт-Петербург”», - прокомментировал заместитель генерального директора АО «Строительный трест» Беслан Берсиров.
<...Подробнее...>
30.09.2018
Как вернуть 650 тысяч рублей после покупки жилья
Иногда государство щедро одаривает граждан. Не верите? А зря. Покупатель квартиры имеет полное право воспользоваться имущественным налоговым вычетом и заметно пополнить свой семейный бюджет – после несложной процедуры вернуть обратно в свой карман до 260 тыс. руб., а если недвижимость приобретена в ипотеку, то и до 650 тыс.
<...Подробнее...>
27.09.2018
Cтавка проектного финансирования для застройщиков не превысит 6% годовых
Проектное финансирование будет доступным для застройщиков, заявил генеральный директор госкомпании «Дом.рф» Александр Плутник. «Знаете, я очень много спекуляций слышу по поводу ставок. Мы точно знаем, какая будет средневзвешенная ставка по проектному финансированию – 5,5-6% годовых», – сообщил он.
<...Подробнее...>
27.09.2018
Строительство жилья вблизи памятников истории и культуры могут запретить
Депутат Андрей Луговой внес в Госдуму законопроект, который запрещает использование земель, на которых расположены памятники истории и культуры, для жилищного строительства и иных целей. По мнению депутата, на уровне федерального законодательства «имеется противоречие», позволяющее использовать территории с расположенными на них объектами культурного наследия в целях, определенных законом «О содействии развитию жилищного строительства», в обход законодательства в области сохранения объектов культурного наследия.
<...Подробнее...>
27.09.2018
Выбираем, где жить, чтобы легче дышать и меньше платить
В малых населенных пунктах неподалеку от Петербурга строят неплохое жилье. Главный плюс таких новостроек – низкие цены, городской комфорт на фоне красивой природы и вдалеке от шума. Минусы – дефицит социальной инфраструктуры и неоднозначная транспортная доступность. Впрочем, всюду по-разному.
<...Подробнее...>
26.09.2018
Новый ценовой сегмент на первичке Петербурга будет развиваться за счет редевелопмента
Colliers International провела детализированное исследование рынка жилой недвижимости Петербурга, в результате которого представила деловому сообществу «премиум» – новый сегмент на первичном рынке жилья. По данным Colliers International, с 2016 года на рынке Петербурга появилось десять жилых комплексов класса «премиум» общей площадью около 430 тыс. кв. м или 2800 квартир.
<...Подробнее...>
26.09.2018
Обращение к специалисту поможет сэкономить при покупке жилья
Некоторые потенциальные покупатели квартир считают, что любой консалтинг бесполезен. Руководитель отдела продаж новостроек АН «Экотон» Михаил Бизимов в ходе проводимых БН Открытых консультаций рассказал, в каких случаях риэлторы могут помочь сэкономить до нескольких миллионов рублей при покупке жилья.
<...Подробнее...>
26.09.2018
Рост ипотечных ставок подстегнет спрос на жилье
Рост ипотечных ставок существенно не понизит объемы продаж недвижимости, так как нынешние условия в любом случае беспрецедентны для рынка, как по ставкам, так и по объему предложений в продажу. Об этом в ходе опроса консалтинговой компании «Русипотека» сообщил управляющий директор по ипотеке РНКБ Банка Аркадий Тарнопольский.
<...Подробнее...>
24.09.2018
В Петербурге построят еще два спортивных комплекса
Правительство Петербурга одобрило проекты постановлений о предоставление земельных участков под создание новых спортивных объектов. В Выборгском районе планируется строительство крытого катка общей площадью 2,2 тыс. кв. м. В Невском районе построят двухэтажный спортивный комплекс общей площадью 4,5 тыс. кв. м. В состав комплекса будут входить два зала для мини-футбола и два баскетбольных зала.
<...Подробнее...>
24.09.2018
Петербург в 2019 году потратит на строительство метро 28 млрд рублей
Власти Петербурга планируют выделить на строительство метрополитена 28 млрд рублей в 2019 году и по 30 млрд рублей в 2020 и 2021 годах. Такие суммы заложены в городской бюджет по заявке Комитета по развитию транспортной инфраструктуры, сообщил журналистам председатель Комитета финансов Смольного Алексей Корабельников, передает ТАСС.
<...Подробнее...>
24.09.2018
Рост ипотечных ставок может продлиться до лета 2019 года
Текущая ситуация такова, что внешние факторы - санкции, монетарная политика, рост стоимости фондирования - не позволят вернуться к снижению ипотечных ставок в ближайшее время. Такое мнение в ходе опроса консалтинговой компании «Русипотека» высказал управляющий директор розничных продуктов Абсолют Банка Антон Павлов.
<...Подробнее...>
23.09.2018
Переход на эскроу-счета улучшит качество строительства жилья
Введение механизма эскроу-счетов в связке с проектным финансированием в итоге увеличивает процентную нагрузку на отрасль, что является еще одним негативным фактором, при том, что доходность отрасли и так продолжает снижаться. Об этом БН сообщил вице-президент по финансам и экономике Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город») Алексей Ефремов.
<...Подробнее...>
23.09.2018
Первичный рынок жилья теряет привлекательность для покупателей
Мониторинг цен на недвижимость показывает, что разница между ценами за 1 кв. м на первичном и на вторичном рынках на сегодняшний день практически исчезла. Об этом в ходе опроса консалтинговой компании «Русипотека» сообщила заместитель начальника управления ипотечного кредитования Банка «Левобережный» Евгения Гречихина.
<...Подробнее...>
23.09.2018
Обещанной ипотеки по ставке 6-8% годовых в ближайшие годы ждать не стоит
Потенциальным заемщикам нет смысла ждать в обозримом будущем ипотеку по ставке 6-8% годовых. Об этом в ходе опроса консалтинговой компании «Русипотека» сообщила руководитель бизнеса ипотечное кредитование Банка «Санкт-Петербург» Екатерина Синельникова.
<...Подробнее...>
20.09.2018
Цены на первичке Петербурга растут быстрее, чем ожидалось
Цены на первичном рынке Петербурга растут быстрее, нежели это прогнозировалось экспертами в начале лета нынешнего года. Об этом сообщила руководитель отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге Яна Булмистре.
<...Подробнее...>
20.09.2018
При передаче квартир покупатели все чаще предъявляют завышенные требования
В последнее время покупатели все чаще предъявляют завышенные требования при передаче квартир. Об этом БН сообщила начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова. Как поясняет специалист, большинство конфликтных ситуаций связано со спорами по существу. Если возникли недочеты при передаче квартир, застройщик устраняет замечания, старается снять конфликтность, но иногда заходит в тупик.
<...Подробнее...>
20.09.2018
Покупателям жилья на первичке советуют копить деньги к окончанию строительства
На первичном рынке жилья нередки случаи, когда после завершения строительства выясняется, что фактическая площадь купленной квартиры в новостройке отличается от заявленной. Об этом в ходе проводимых БН «Открытых консультаций» рассказал директор по продажам риэлторской компании «Юринфо-Недвижимость» Николай Шахматов.
<...Подробнее...>
19.09.2018
Ипотека с нулевым первым взносом не пользуется популярностью у петербуржцев
Ипотечные кредиты с нулевым первоначальным взносом не пользуются популярностью у петербуржцев. Об этом сообщила руководитель отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге Яна Булмистре. Она напомнила, что ставки по таким кредитам значительно выше, чем у ипотеки, которая предусматривает первоначальный взнос.
<...Подробнее...>
19.09.2018
