Правительство Ленобласти отказалось от планов повысить взносы на капремонт на 90%
Правительство Ленинградской области отклонило проект постановления об увеличении тарифа для расчета платы за капремонт на 90%. «Я категорически против практически двукратного роста тарифа, поскольку на настоящий момент Фонд капитального ремонта не доказал жителям эффективность своей работы. Если бы на протяжении последних лет к работе Фонда не было замечаний как по существу выполняемых работ, так и по организации процесса, возможно, такое увеличение было бы оправданным. Для увеличения платы за капремонт необходимо провести предварительные консультации с главами муниципальных образований и рассматривать повышение платы не более чем на 30%», — высказал свое мнение губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
<...Подробнее...>
19.09.2018
Ставка налога для сдающих жилье в аренду может составить 6% вместо 13%
Россияне, сдающие квартиры в аренду, смогут платить налог с дохода для самозанятых по ставке 6%, сообщил глава ФНС Михаил Мишустин. Он рассказал о проекте налогового режима для администрирования доходов от деятельности самозанятых граждан, который сейчас готовит Минфин.
<...Подробнее...>
18.09.2018
Турецкие строители готовы увеличить свою долю на российском рынке
Глава Минстроя России Владимир Якушев и министр окружающей среды и урбанизации Турецкой Республики Курум Мурат в ходе форума PROEstate обсудили вопросы двустороннего сотрудничества в сфере строительства и городской среды. «Объем подрядов турецких компаний на территории России составляет порядка 3,5 трлн рублей, важно и в дальнейшем выстраивать взаимодействие в данном направлении», - отметил Владимир Якушев.
<...Подробнее...>
18.09.2018
Госдума рассмотрит законопроект о реновации жилья в регионах РФ
На рассмотрение Государственной Думы внесен законопроект о реновации жилого фонда в Российской Федерации. В пояснительной записке к документу указано, что он направлен на предотвращение возникновения аварийного жилищного фонда. Законопроект предоставляет право органам государственной власти субъектов РФ за счет средств бюджета субъекта РФ и иных не запрещенных законодательством РФ источников реализовывать программы реновации жилищного фонда.
<...Подробнее...>
18.09.2018
Прогнозы экспертов рынка недвижимости на нынешнее лето не сбылись
В начале этого года эксперты прогнозировали рост цен на новое жилье после вступления в силу изменений в 214-ФЗ. Почему этого не произошло, рассказал в ходе проводимых БН «Открытых консультаций» директор по продажам риэлторской компании «Юринфо-Недвижимость» Николай Шахматов.
<...Подробнее...>
17.09.2018
Введение эскроу-счетов не гарантирует сохранность денег покупателей
Попытка государства обезопасить деньги дольщиков, внедрив эскроу-счета, доступ к которым застройщик получит лишь после ввода жилья в эксплуатацию, не слишком эффективна. Таким мнением поделился с БН директор по продажам риэлторской компании «Юринфо-Недвижимость» Николай Шахматов.
<...Подробнее...>
17.09.2018
Массовое жилье в Петербурге дорожает быстрее, чем элитное
Средняя цена жилья массового спроса в Петербурге в период со II квартала 2017 года по II квартал 2018 года увеличилась на 8%. Об этом сообщил генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. По его словам, этот рост вызван ожиданиями изменений в российское законодательство по жилищному строительству, которые вступили в силу с 1 июля 2018 года.
<...Подробнее...>
17.09.2018
Открытие новых станций метро повышает цены на строящееся рядом жилье на 15-20%
Строительство станций метро рядом с новостройками – это, несомненно, один из существенных факторов, влияющих на ценообразование, считает руководитель отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге Яна Булмистре.
<...Подробнее...>
16.09.2018
Льготы по банковским кредитам застройщикам могут ввести с апреля 2019 года
Льготное начисление резервов по банковским кредитам застройщикам и по расчету коэффициента риска по этим ссудам могут быть введены к 1 апреля 2019 года, следует из последней версии паспорта нацпроекта «Жилье и городская среда». Соответствующая задача зафиксирована в федеральном проекте «Ипотека», который является частью нацпроекта. В качестве цели обозначено внедрение регулирования Банка России, направленного на снижение объемов резервов по кредитам застройщикам в случае привлечения средств граждан через механизм эскроу-счетов, сообщает «Интерфакс».
<...Подробнее...>
16.09.2018
При покупке жилья на первичке не стоит ориентироваться на цену квадратного метра
Директор по продажам риэлторской компании «Юринфо-Недвижимость» Николай Шахматов в ходе проводимых БН Открытых консультаций рассказал, почему при покупке жилья на первичном рынке не стоит ориентироваться на цену квадратного метра понравившейся квартиры.
<...Подробнее...>
16.09.2018
Ленобласть компенсирует очередникам и льготникам расходы на ипотеку
Ленинградская область компенсировала гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, расходы по покупке квартир в ипотеку. Единоразовые социальные выплаты на приобретение или строительство жилья, а также частичную компенсацию расходов на ипотечные проценты получили 234 жителя региона, в том числе 25 молодых педагогов.
<...Подробнее...>
13.09.2018
Цены на первичное жилье в Петербурге растут быстрее, чем в Москве
По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам августа 2018 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья в Москве выросла за месяц на 0,1% до 156,9 тыс. рублей за 1 кв. м. В Санкт-Петербурге этот показатель за отчетный период увеличился на 1,6%, до 90,1 тыс. рублей за «квадрат». Максимальный рост отмечен в Иркутской и Кемеровской областях (по +2,5%). Максимальное падение - во Владимирской области (-3,6%).
<...Подробнее...>
13.09.2018
Банк России повысил ключевую ставку до 7,5% годовых
Совет директоров Банка России на сегодняшнем заседании принял решение повысить ключевую ставку на 0,25 процентного пункта, до 7,50% годовых. Как отмечается в сообщении регулятора, изменение внешних условий, произошедшее с предыдущего заседания совета директоров, существенно усилило проинфляционные риски. Банк России прогнозирует годовую инфляцию в интервале 5–5,5% по итогам 2019 года с возвращением к 4% в 2020 году. Этот прогноз учитывает принятые решения по ключевой ставке и о приостановке покупки иностранной валюты на внутреннем рынке в рамках бюджетного правила.
<...Подробнее...>
13.09.2018
После четырех месяцев снижения цена предложения на первичке резко пошла вверх
По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам августа 2018 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья России выросла до 66 827 рублей за 1 кв. м. Цена предложений за месяц выросла сразу на 1,4% или почти на 950 рублей. Ранее максимум наблюдался 1 апреля (66 232 рублей), и по сравнению с ним цена выросла на 0,9%. А по сравнению минимумом, зафиксированным в июне 2017 года, цена увеличилась на 6,6%.
<...Подробнее...>
12.09.2018
На первичке растет спрос на коммерческие площади в уже построенных домах
По данным специалистов департамента коммерческой недвижимости НДВ, за последний год на первичном рынке вырос спрос на готовые коммерческие площади и снизился на помещения на ранней стадии готовности. Сегодня уже более 60% инвесторов ищут коммерческие площади во введённых в эксплуатацию домах.
<...Подробнее...>
12.09.2018
Ослабление рубля оживило спрос на первичном рынке жилья
Покупательская активность на рынке первичной недвижимости повышается в связи с последними экономическими и законодательными изменениями. По данным руководителя отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге Яны Булмистре, количество заключенных ДДУ минувшим летом в среднем было на 25% больше, чем в весенние месяцы.
<...Подробнее...>
12.09.2018
Чем грозят долги по квартплате: ни туалета, ни заграницы
Долги россиян за жилищно-коммунальные услуги достигли почти полутора триллионов рублей. Власти и управляющие компании борются с должниками все более изощренными методами: запрещают выезд за рубеж, перекрывают канализацию, а в самых запущенных случаях даже отбирают квартиры.
<...Подробнее...>
11.09.2018
В рамках проектного финансирования у банков появятся новые кредитные продукты
С учетом постепенного перехода строительной сферы на проектное финансирование можно ожидать, что рынок кредитования строительных компаний будет расширяться, а значит, вместе с ростом спроса будет расширяться и линейка предложений. Об этом БН сообщила руководитель отдела маркетинга Строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге Яна Булмистре.
<...Подробнее...>
11.09.2018
Центробанк не станет спешить с пересмотром ключевой ставки
Центробанк на своем заседании 14 сентября, скорее всего, сохранит ключевую ставку на уровне 7,25% годовых. Такой прогноз БН дал главный аналитик Банка «ГЛОБЭКС» Виктор Веселов. «Основанием для этого решения послужит инфляция ниже целевого уровня в 4%, сейчас - 3,1%, - уточнил эксперт. - Однако, регулятор сделает акцент на проинфляционные риски: рост НДС, рост цен на бензин, что разгонит инфляцию ближе к 4%. Помимо этого, может сделать акценты на мировые риски в виде волатильности валют развивающихся стран: Аргентина, Турция, Мексика, Индонезия и другие».
<...Подробнее...>
11.09.2018
В финал конкурса Минстроя вышли 20 вариантов планировок стандартного жилья
Определены 20 финалистов Открытого международного архитектурного конкурса на разработку альтернативных решений планировок стандартного жилья. Конкурс проводится Минстроем России и Дом.рф при поддержке правительства РФ. Оператором конкурса выступает КБ Стрелка.
<...Подробнее...>
09.09.2018
Названы самые дешевые объекты на вторичном рынке
Цены на вторичном рынке имеют широкий диапазон, основываясь на множестве параметров, таких как локация, состояние дома и квартиры и так далее. Однако, как рассказала БН генеральный директор агентства недвижимости «Аврора» Наталия Будная, и на вторичке есть свои однозначные ценовые аутсайдеры.
<...Подробнее...>
09.09.2018
Минстрой к новому году представит методику перерасчета стоимости жилья
Минстрой России в срок до 1 января 2019 года представит методику, по которой стоимость квадратного метра жилья будет переоценена во всех регионах России. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев. «До 1 января 2019 года мы представим методику, и квадратный метр будет переоценен по всем 85 субъектам Российской Федерации. Этот вопрос действительно давно назрел», - цитирует главу Минстроя РИА «Новости».
<...Подробнее...>
09.09.2018
Эксперт рекомендует одобрять ипотеку впрок
Приобретать жилье в кредит из-за ожидаемого роста процентных ставок по ипотеке нецелесообразно. Об этом сообщил глава «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов. «Предположу, что нас действительно ждет период более высокой инфляции чем в последние два года. Приведет ли это к росту цен на недвижимость в совокупности с отменой долевки и реформой строительства жилья? – рассуждает специалист. - Скорее да, но не факт, что такой инвестор окажется в выйгрыше».
<...Подробнее...>
06.09.2018
У банкиров не хватит денег на проектное финансирование застройщиков
У банковской системы России наблюдается дефицит средств, необходимых для того, чтобы полностью заменить средства дольщиков в фондировании жилищного строительства. Об этом заявил глава Минэкономразвития Максим Орешкин на Московском финансовом форуме.
<...Подробнее...>
06.09.2018
Центробанк планирует ужесточить условия выдачи ипотеки
С 2019 года коэффициенты риска по ипотеке с низким первоначальным взносом могут быть увеличены со 150 до 200%. Об этом сообщила директор департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова. По ее словам, речь идет об ипотечных ссудах с первоначальным взносом на уровне 20%. Темпы роста этого сегмента вызывают беспокойство у регулятора.
<...Подробнее...>
06.09.2018
По итогам года рефинансирование составит около 15% всех ипотечных выдач
По итогам года рефинансирование составит около 15% от выданных на рынке ипотечных кредитов. Об этом в ходе опроса КК «Русипотека» сообщил управляющий директор Абсолют Банка Иван Любименко. «Темпы рефинансирования во второй половине года немного замедлились, - констатирует эксперт. - Вероятно, это все-таки связано с тем, что большая часть заемщиков, желающих улучшить условия кредитования, уже воспользовалась этой возможностью».
<...Подробнее...>
05.09.2018
В Петербурге и Ленобласти снижаются цены на малогабаритные квартиры
Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали изменение ценников на однокомнатные квартиры и студии площадью до 32 кв. м в 69 крупных городах России с населением более 300 тыс. человек. По данным аналитиков, с начала текущего года квадратный метр в малогабаритках подорожал в 47 городах из 69, вошедших в рейтинг. В 22 городах зафиксирована отрицательная динамика.
<...Подробнее...>
05.09.2018
Как сэкономить на ремонте квартиры: ищем способы
Выгодно купить квартиру — полдела. Если и попался на вторичке недорогой вариант, скорее всего, перед заселением придется делать капитальный ремонт. Как не потерпеть финансовый крах, превращая «убитое» жилье в дом своей мечты? Разберем несколько способов разумной экономии.
<...Подробнее...>
05.09.2018
На новую программу расселения аварийного жилья выделят 433 млрд рублей
На новую программу расселения аварийного жилищного фонда из бюджета РФ выделят 433 млрд рублей, сообщил глава Минстроя Владимир Якушев. Он уточнил, что программа рассчитана на шесть лет, до 2024 года, и согласованная с Минфином указанная сумма не учитывает софинансирования со стороны субъектов РФ.
<...Подробнее...>
04.09.2018
В России собираются ввести накопительную ипотеку
Осенью в Госдуму может быть внесен законопроект о накопительной ипотеке, направленный на стимулирование жилищных сбережений. Об этом в интервью «Российской газете» рассказал один из авторов документа председатель комитета Госдумы по финансовому рынку, председатель совета Ассоциации банков России Анатолий Аксаков.
<...Подробнее...>
04.09.2018
При переходе на эскроу-счета продать апартаменты будет сложнее
Возведение апартаментов вряд ли превратится для застройщиков в способ спрятаться и уклониться от проектного финансирования. Об этом БН сообщила директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова. «Если под словом «спрятаться» имеется ввиду «способ отказаться от проектного финансирования», то непонятно, для чего это делать, - рассуждает специалист. - Если кредиты будут выдавать под вменяемые проценты, то необходимости в таких ухищрениях не будет».
<...Подробнее...>
04.09.2018
В Петербурге создадут рабочую группу по борьбе с незаконными перепланировками
Вице-губернатор Петербурга Константин Серов поручил создать рабочую группу по борьбе с незаконными перепланировками нежилых помещений, которой предстоит проанализировать соответствующий опыт других регионов РФ. Результатом работы должен стать алгоритм эффективного и оперативного реагирования на подобные проблемы в городе.
<...Подробнее...>
03.09.2018
Заемщики могут получить право на реструктуризацию ипотеки при потере работы
Центробанк намерен усовершенствовать стандарты ипотечного кредитования в России. Об этом заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции в рамках X Глобального форума Альянса за финансовую доступность. В частности, по ее словам, рассматривается возможность предоставить заемщикам право изменить условия по ипотеке в случае потери работы.
<...Подробнее...>
03.09.2018
Определены районы Петербурга с самыми дешевыми «однушками» на вторичном рынке
Специалисты АН ЭВО определили районы Петербурга, где предлагаются самые дешевые однокомнатные квартиры на вторичном рынке. Безусловным лидером этого рейтинга признан Красносельский район. На данный момент в локации представлены десятки объектов со стоимостью от 1,7 млн рублей до 2,5 млн рублей. Площадь таких объектов, как правило, не превышает 33 кв. м. Расположено большинство из них в домах постройки конца 70-х годов прошлого века. Главным минусом этой локации, безусловно, является отсутствие метро. Планируется, что первая станция в Красносельском районе появится не раньше 2022 года, а пока все жители этого района вынуждены тратить на дорогу до входа в подземку от 25 до 45 минут езды.
<...Подробнее...>
03.09.2018
Риэлтор рассказал о способах определить надежность застройщика
Страх пополнить ряды обманутых дольщиков, потерять деньги и не дождаться квартиры, вынуждает покупателей осторожно подходить к выбору девелопера. Директор по продажам риэлторской компании «Юринфо-Недвижимость» Николай Шахматов рассказал БН о двух способах проверки застройщика.
<...Подробнее...>
02.09.2018
В случае введения санкций против госбанков первым пострадает рынок новостроек
В случае, если американские санкции ударят по крупнейшим российским госбанкам, может заметно вырасти ключевая ставка Центробанка, а вслед за ней – ставки по ипотеке. Об этом сообщил директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.
<...Подробнее...>
02.09.2018
Первичный рынок по-прежнему доступнее вторичного
После вступления в силу поправок в 214-ФЗ, переводящих взаимоотношения покупателей и застройщиков на рельсы эскроу-счетов, эксперты начали говорить о том, что цены на первичку и вторичку вскоре сравняются. Однако на сегодняшний день, по словам директора по продажам риэлторской компании «Юринфо-Недвижимость» Николая Шахматова, первичка все еще остается более доступной.
<...Подробнее...>
02.09.2018
Еще два застройщика поддержали сентябрьское повышение цен
Еще два девелопера сообщили о предстоящем в сентябре повышении цен на квартиры в своих объектах. С 3 сентября плановое повышение цен на квартиры произойдет во всех жилых комплексах Glorax Development. В зависимости от проекта рост стоимости квадратного метра будет колебаться от 1,5 до 5 тысяч рублей. Так, жилье в комплексах Golden City, Ligovsky City, Grand House прибавит в стоимости до 5 тыс. рублей за кв. м. В «Английской миле», «Твин Хаус», «Мейн Хаус» - до 3 тыс. рублей за кв. м, а в «Олимпе» - 1,5 тыс. рублей за кв. м.
<...Подробнее...>
30.08.2018
При проектном финансировании продажи жилья на стадии котлована могут сократиться
Введение проектного финансирования может привести для застройщиков к росту порога входа в проект. Об этом БН сообщила управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая. По ее словам, после перехода к эскроу-счетам девелоперы будут вынуждены вести строительство на кредитные средства под проценты. Чтобы компенсировать затраты, они будут мотивированы выводить проекты в продажу уже на средней, а не начальной стадии готовности, по более высоким ценам.
<...Подробнее...>
30.08.2018
Ипотеку на первичке сдерживает нежелание россиян брать на себя строительные риски
Как отмечают аналитики госкомпании Дом.рф, доля сделок с ипотекой на вторичном рынке существенно выросла: если в первом полугодии прошлого года она была на уровне 30%, то в первом полугодии нынешнего достигла 44%. При этом доля ипотечных сделок на первичном рынке тоже росла, но менее динамичными темпами: с 49% до 54%.
<...Подробнее...>
30.08.2018
