Низкий первоначальный взнос по ипотеке всегда будет востребован заемщиками
Определенное количество заемщиков, желающих получить ипотеку с низким первоначальным взносом, будет всегда. Такое мнение высказала управляющий филиалом Абсолют Банка в Санкт-Петербурге Мария Батталова. По ее словам, при рассмотрении портрета ипотечного заемщика нужно понимать, что группа потенциальных клиентов объективно делится на две части. Это персоны, ориентирующиеся на минимальные цены, и клиенты, не столь стесненные в обстоятельствах, уже выбирающие жилье не столько по цене, сколько по другим потребительским характеристикам.
<...Подробнее...>
14.06.2018
«Главстрой-СПб» запускает программу для региональных покупателей
Компания «Главстрой-СПб» и СПАО «Ингосстрах» разработали совместную программу для региональных покупателей квартир в ЖК «Северная долина» в Выборгском районе и ЖК «Юнтолово» в Приморском районе. Теперь клиенты могут оформить сделку не выезжая за пределы своего региона. Программа рассчитана на покупателей, которые приняли решение о приобретении жилья в проектах застройщика «Главстрой-СПб», вне зависимости от формы оплаты. Заключение договора долевого участия будет проходить в одном из региональных офисов СПАО «Ингосстрах» на выбор клиента.
<...Подробнее...>
14.06.2018
У Центробанка больше нет поводов для снижения ключевой ставки
В текущей ситуации нет существенных перспектив для снижения ключевой ставки Центробанком чуть ли не до конца 2018 года. Такое мнение БН высказал заместитель председателя правления Международного банка Санкт-Петербурга Максим Анищенков. «Соответственно, ключевая ставка, на мой взгляд, до конца года останется на текущем уровне, - уточнил эксперт. - А дальнейшее прогнозирование, в постоянно меняющихся обстоятельствах, может подкрепляться только союзом «если».
<...Подробнее...>
13.06.2018
Риэлтор назвал главный фактор, от которого зависит цена жилья на первичке
На стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке влияет множество факторов, но главный из них – месторасположение дома. Таким мнением поделилась с БН руководитель отдела новостроек АН «Арго-недвижимость» Татьяна Калинина. Она подчеркнула, что чем лучше локация у строящегося дома, тем выше стоимость «квадрата».
<...Подробнее...>
13.06.2018
Взять ипотеку может даже пенсионер с доходом в 15-20 тыс. рублей
Для того чтобы оформить ипотеку, необязательно иметь большие доходы. О том, что влияет на решение банка предоставить кредит или отказать заемщику, рассказала БН руководитель отдела новостроек АН «Арго-недвижимость» Татьяна Калинина. Она подчеркнула, что даже пенсионер с пенсией в размере 15-20 тыс. рублей может добиться одобрения ипотечного займа, все зависит от суммы кредита.
<...Подробнее...>
13.06.2018
Взять ипотеку может даже пенсионер с доходом в 15-20 тыс. рублей
Для того чтобы оформить ипотеку, необязательно иметь большие доходы. О том, что влияет на решение банка предоставить кредит или отказать заемщику, рассказала БН руководитель отдела новостроек АН «Арго-недвижимость» Татьяна Калинина. Она подчеркнула, что даже пенсионер с пенсией в размере 15-20 тыс. рублей может добиться одобрения ипотечного займа, все зависит от суммы кредита.
<...Подробнее...>
12.06.2018
Покупатели на первичке готовы ждать выхода на рынок квартиры своей мечты
Почти 30% покупателей жилья на первичном рынке готовы ждать выхода в продажу нового объема квартир от застройщика, чтобы приобрести объект, полностью соответствующий их пожеланиям. Таковы данные аналитиков компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Эксперты отмечают, что есть ряд характеристик, ради которых покупатели готовы отложить приобретение новой квартиры или апартаментов на месяц, два, полгода и даже год, до тех пор, пока застройщик не выведет на рынок объект с нужными параметрами.
<...Подробнее...>
12.06.2018
Столицу Ленинградской области будут менять ежегодно
Столица Ленинградской области с 2019 года будет ежегодно определяться по итогам конкурса среди муниципалитетов. Соответствующее постановление подписал глава региона Александр Дрозденко. Город, признанный победителем конкурса, будет наделен статусом столицы Ленинградской области сроком на 1 год, получит на благоустройство 100 млн рублей и право принять празднование дня рождения региона.
<...Подробнее...>
12.06.2018
В Госдуме одобрили новый пакет поправок в 214-ФЗ
Комитет Государственной Думы Федерального Собрания РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал к принятию пакет поправок в законодательство о долевом строительстве. Внесенные изменения, в частности предусматривают с 1 июля 2019 года переход на исключительное использование счетов эскроу при привлечении средств граждан в долевое строительство.
<...Подробнее...>
07.06.2018
Девелоперам сохранят возможность привлекать для строительства средства граждан
Возможность привлекать деньги граждан к строительству объектов жилой недвижимости сохранится у застройщиков после 1 июля 2019 года, однако она будет иметь более цивилизованный вид. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев во время парламентских слушаний в Госдуме по поправкам в №214-ФЗ о долевом строительстве.
<...Подробнее...>
07.06.2018
Отчисления в компенсационный фонд дольщиков предлагают увеличить в пять раз
Для стимулирования застройщиков к переходу на систему эскроу-счетов в последней редакции поправок к 214-ФЗ предусмотрено постепенное повышение тарифов в компенсационный фонд дольщиков. Об этом в ходе парламентских слушаний в Госдуме сообщил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
<...Подробнее...>
07.06.2018
Банки перестанут посылать оценщика в залоговую квартиру
Цифровизация ипотечного кредитования в перспективе подразумевает отказ от выезда оценщика на объект. Об этом сообщила председатель правления Абсолют Банка Татьяна Ушкова. По словам специалиста, сегодня зачастую данные отчета выездного оценщика не включаются в оценочную стоимость квартиры. А реальной задачей визита является выяснение, не проводилась ли реконструкция в квартире.
<...Подробнее...>
06.06.2018
Отмена долевого строительства повысит качество жилищных проектов
Законодательные корректировки, которые повлекут за собой изменение финансовой модели строительства, позитивно скажутся на качестве застройки. Таким мнением поделилась с БН директор по маркетингу бизнес-сегмента «Жилищное строительство, Россия» концерна ЮИТ Ольга Семенова-Тян-Шанская.
<...Подробнее...>
06.06.2018
Ипотека останется драйвером кредитного рынка в ближайшие 3-4 года
Ипотека останется драйвером кредитного рынка минимум ближайшие 3-4 года, прогнозирует председатель правления Абсолют Банка Татьяна Ушкова. По ее словам, развитие ипотечного рынка движется к тому, что жилищные кредиты станут более «легким» продуктом, то есть требующим от заемщика меньше эмоциональных переживаний.
<...Подробнее...>
06.06.2018
Со строительством метро в Кудрово предлагают повременить
Депутаты Законодательного Собрания Петербурга на сегодняшнем заседании утвердили запрос к губернатору Северной столицы Георгию Полтавченко по ситуации со строительством станции метро «Кудрово». Автором документа стал парламентарий Александр Рассудов. В запросе он предложил отложить строительство второй станции метро в Ленобласти в пользу новых станций Красносельско-Калининской линии от «Путиловской» до «Сосновой поляны», которые хотят ввести не раньше 2027 года. В то время как в Кудрово метро должно прийти уже в 2025 году.
<...Подробнее...>
05.06.2018
Прогнозируемый рост стоимости жилья может вызвать ажиотажный спрос на рынке
Отказ от привлечения средств дольщиков для строительства может вызвать рост стоимости жилья на 15-20%. Такой оценкой поделился с БН вице-президент по финансам и экономике Группы RBI Алексей Ефремов. Если отталкиваться от сегодняшней средней цены в сегменте массового строительства 80-90 тыс. рублей за квадратный метр, то двукратное увеличение размера кредита вкупе с увеличением его стоимости может дать прибавку в размере примерно 10 тысяч, отмечает Алексей Ефремов.
<...Подробнее...>
05.06.2018
Более 80% выданной в январе-апреле ипотеки приходится на 5 крупнейших кредиторов
Конкуренция на ипотечном рынке сохраняется на высоком уровне. Доля пяти крупнейших кредиторов в общем объеме выданной ипотеки в январе апреле 2018 года незначительно снизилась и составила 81,6%. Таковы данные Дом.рф и Frank RG. За 4 месяца 2018 года 15 крупнейших ипотечных кредиторов выдали ипотечных кредитов на 827 млрд рублей. Это на 84,7% больше, чем соответствующий объем выдачи ипотеки за аналогичный период 2017 года.
<...Подробнее...>
05.06.2018
С начала года в России выдано 138 кредитов по «семейной ипотеке»
За январь-апрель 2018 года в России выдано 138 кредитов по программе «Семейная ипотека» на общую сумму 357 млн рублей. Таковы данные портала ЕРЗ. При этом две трети из этого числа пришлось на рефинансирование ранее взятых кредитов, а новых кредитов выдано 42.
<...Подробнее...>
04.06.2018
Определены районы – лидеры спроса на вторичке Петербурга
Лидерами покупательского спроса на вторичном рынке жилья Петербурга в мае стали Приморский и Красносельский районы. Таковы данные агентства «Петербургская Недвижимость». «Активность рынка в мае была высокой, а средняя цена «квадрата» составила 97,7 тыс. рублей. В Приморском районе популярностью пользовалась «новая вторичка» – однокомнатные квартиры площадью 32,5 кв. м по цене 3,58 млн рублей, а в Красносельском – «однушки» метражом 35 кв. м стоимостью 3,65 млн рублей», – рассказал генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Сергей Дроздов.
<...Подробнее...>
04.06.2018
Новостройки не смогут получить разрешение на ввод в эксплуатацию без благоустройства
Госстройнадзор Санкт-Петербурга выписал застройщикам уже 89 предостережений о необходимости выполнения благоустройства до сдачи объектов в эксплуатацию. Под благоустройством понимается в том числе и необходимость высадки зеленых насаждений, а агротехнический период в Петербурге довольно краток – с 15 апреля по 15 октября.
<...Подробнее...>
04.06.2018
В России расширили возможности использования маткапитала при покупке жилья
В Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий внесено изменение, которое расширяет возможности использования этой формы государственной поддержки. Соответствующее постановление подписал председатель правительства РФ Дмитрий Медведев.
<...Подробнее...>
03.06.2018
Застройщики Петербурга получили в полтора раза больше разрешений на строительство
За первые пять месяцев этого года застройщикам Петербурга было выдано в полтора раза больше разрешений на строительство, чем обычно. Девелоперы и не скрывают, что запасаются разрешительной документацией впрок, в ожидании вступления в силу новых поправок к 214-ФЗ.
<...Подробнее...>
03.06.2018
Средний размер нового ипотечного кредита достиг исторического максимума
Средний размер нового ипотечного кредита в апреле нынешнего года достиг исторического максимума, увеличившись на 8%: с 1,87 до 2 млн рублей. Таковы данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ) на основе информации от 600 кредиторов. Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков за отчетный период, выросло в годовом отношении на 35%, денежные объемы кредитования выросли на 46%.
<...Подробнее...>
03.06.2018
Идея отмены долевого строительства - больше политическая
Идея отмены долевого строительства – в большей степени политическая. Такое мнение в интервью БН высказал генеральный директор строительной компании «Л1» Павел Андреев. «Цель безусловно благая – чтобы не было обманутых дольщиков. Но вот слово «обманутый» смущает. По большому счету, покупка квартиры в строящемся доме – это рискованная инвестиция. Но если люди ошиблись, говорить об обмане странно», - считает он.
<...Подробнее...>
31.05.2018
ВТБ увеличил в пять раз объем рефинансирования ипотеки
За первые четыре месяца нынешнего года ВТБ выдал 63,2 тыс. ипотечных кредитов в общей сложности на 141,6 млрд рублей. Об этом сообщил руководитель ипотечного департамента ВТБ Евгений Дячкин. При этом по сравнению с январем-апрелем 2017 года число рефинансированных кредитов в ВТБ выросло в 5 раз: всего совершено 8,2 тыс. сделок на общую сумму 16 млрд рублей.
<...Подробнее...>
31.05.2018
Банки занялись виртуализацией ипотеки
В настоящее время основные игроки выводят на российский рынок очень похожие решения по виртуализации ипотеки с одинаковым функционалом. Об этом сообщила председатель правления Абсолют Банка Татьяна Ушкова. По ее словам, в настоящее время большинство основных кредитных организаций уже провели цифровизацию обслуживания ипотечных заявок.
<...Подробнее...>
31.05.2018
Объем ввода многоквартирных домов в Петербурге падает, в Ленобласти - растет
По итогам первых четырех месяцев 2018 года объем ввода многоквартирных домов в Петербурге сократился по сравнению с аналогичным периодом 2017-го на 43,4% и составил 703 тыс. кв. м. Таковы данные Росстата. При этом такое падение не помешало Северной столице войти в тройку лидеров в стране по этому показателю, уступив только Московской и Ленинградской областям.
<...Подробнее...>
30.05.2018
Банкиры определили обязательные ипотечные опции для лидеров рынка
Банки, претендующие на заметную долю ипотечного рынка, уже в обязательном порядке должны предоставлять ряд опций. Об этом сообщила председатель правления Абсолют Банка Татьяна Ушкова. Так, по ее словам, в продуктовой линейке банка должна присутствовать ипотека по сокращенному пакету документов. Кроме того, добавила специалист, банк должен принимать анкеты не только собственного формата, но и форматов Сбербанка, ВТБ и Газпромбанка – то есть общепризнанных лидеров рынка.
<...Подробнее...>
30.05.2018
После введения эскроу-счетов рассрочка окажется под вопросом
Законодательно прописанные на сегодня нормативы применения эскроу-счетов не предусматривают возможности предоставления рассрочки от застройщиков. Об этом БН сообщила менеджер направления «Недвижимость» банка «Оранжевый» Ольга Кулакова. Впрочем, она не исключила, что соответствующие законодательные поправки к началу перехода рынка от долевого строительства к проектному финансированию еще появятся.
<...Подробнее...>
30.05.2018
Рынок рефинансирования ипотеки ожидает конкуренция
В России наблюдается бум рефинансирования ранее взятой ипотеки. Так в первом квартале в структуре выдач «ДельтаКредит» рефинансирование заняло 13% от общего числа обслуженных заявок. Об этом сообщила заместитель председателя правления банка Ирина Асланова. «По итогам минувшего года эта доля составляла 8%», - уточняет региональный директор банка в СЗФО Ирина Илясова.
<...Подробнее...>
29.05.2018
Застройка «серого пояса» жильем создаст новые проблемы для центра Петербурга
Застройка «серого пояса» исключительно жилыми домами «задушит» исторический центр Петербурга автомобильными пробками и давкой в метро. Такое мнение высказал председатель Некоммерческого партнерства «Объединение архитектурных мастерских», член Градостроительного совета Михаил Кондиайн.
<...Подробнее...>
29.05.2018
Стабилизация цен на новостройки: почему это плохо
Застройщики чуть не каждый месяц анонсируют повышение прайсов в своих жилых комплексах. Но средний уровень цен на рынке строящегося жилья все равно остается практически неизменным. Неискушенному покупателю до сих пор неведомо – будут цены расти или наоборот? Весь прошлый год потенциальных клиентов на рынке активно уговаривали не откладывать решение жилищного вопроса и спешить с покупкой. В том числе из-за грядущей реформы отрасли, так как уже в 2018 году новостройки станут дорожать более резко и динамично.
<...Подробнее...>
29.05.2018
При отсутствии покупательского спроса девелоперам выгоднее строить доходные дома
При сокращении реального покупательского спроса решением проблем застройщиков может стать переход на строительство доходных домов. Об этом БН сообщил генеральный директор Prisma Group Сергей Первиков. «Если раньше дома продавали на этапе стройки, чтобы собрать деньги на эту самую стройку, то с переходом на проектное финансирование, эта необходимость отпадет, - рассуждает специалист. - При этом платежеспособный спрос сокращается, то есть людей, способных купить квартиру, становится меньше. Самих же квартир в построенных новых домах, так называемой «новой вторички», становится больше».
<...Подробнее...>
28.05.2018
Закон о запрете сделок с микродолями квартир могут принять уже летом
Закон, запрещающий продажу микродолей в квартирах могут принять уже летом нынешнего года. Об этом сообщила журнлистам председатель комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская. По ее словам, документ прошел первое чтение в Госдуме, а его принятие в трех чтениях может состояться в конце июня - начале июля.
<...Подробнее...>
28.05.2018
Из-за пробелов в законодательстве может остановиться строительство в центре Петербурга
Отсутствие легальных определений и пробелы в законодательстве могут привести к тому, что любое строительство в границах объекта всемирного наследия, а это практически весь центр Петербурга и исторические окраины, может быть остановлено. Об этом заявил сегодня в ходе заседания Координационного совета по вопросам сохранения Исторического центра Санкт-Петербурга вице-губернатор Игорь Албин.
<...Подробнее...>
28.05.2018
Зачем Петербургу глобальные стройки
После памятного строительства стадиона в Петербурге практически не осталось значимых архитектурных проектов. Между тем реализация таковых как раз и является признаком преуспевающих городов. Ситуацию следует менять уже сегодня, считают ведущие архитектурные умы Северной столицы.
<...Подробнее...>
27.05.2018
В Петербурге открыты две новые станции метро
В минувшую субботу в Петербурге открылись для пассажиров две новые станции Невско-Василеостровской линии метрополитена - «Новокрестовская» и «Беговая». «Мы нашли возможность ежегодно выделять не менее 30 млрд рублей на строительство метро, потому что это один из самых востребованных и любимых горожанами видов транспорта. Сегодня работы ведутся сразу на трех линиях. В этом году, помимо новых станций, мы откроем электродепо «Южное», первое за последние 15 лет. И работа по строительству метро будет продолжаться», - отметил в ходе торжественной церемонии губернатор Северной столицы Георгий Полтавченко.
<...Подробнее...>
27.05.2018
В Петербурге появятся еще две частные трамвайные линии
В ходе Петербургского международного экономического форума подписаны соглашения с инвесторами о намерениях создать в Петербурге две трамвайные линии. Одна из них соединит станцию метро «Южная», которая откроется в Шушарах в 2018 году, и Колпино. Соответствующее соглашение подписано с акционерным обществом «Ренейссанс Констракшн». Проект планируется реализовать на основе государственно-частного партнерства.
<...Подробнее...>
27.05.2018
Ипотечные ставки опустятся ниже 8% годовых к 2024 году
Ставки по ипотечным кредитам к 2024 году должны снизиться до уровня менее 8% годовых, прогнозируют аналитики Дом.рф. Эксперты отмечают, что динамичное снижение ставок ведет к снижению маржи банков, а это вызывает необходимость повышения эффективности бизнеса. Преимущества получат игроки, которые смогут нарастить объемы выдачи за счет удобного сервиса покупки жилья с помощью ипотеки и передовых технологий.
<...Подробнее...>
24.05.2018
Девелоперы жилья бизнес-класса продолжат освоение «серого пояса»
Уже в 2018 году на рынок будут выведены объекты бизнес-класса, которые планируется построить в рамках концепции редевелопмента промышленных территорий в центральных районах Петербурга. Об этом сообщают аналитики Colliers International. В частности, по словам директора департамента жилой недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге Елизаветы Конвей, с начала освоения зоны вокруг метро «Фрунзенская», стало очевидно, что она достойна размещения бизнес-класса благодаря целому ряду преимуществ: близости к воде и метро, выдающейся архитектуре Московского проспекта, прямой транспортной доступности к аэропорту и центру города, и в отдельных проектах – панорамным видам на центральный Петербург.
<...Подробнее...>
24.05.2018
