Глава Сбербанка выступил против дальнейшего продления льготной ипотеки
Продлевать программу льготной ипотеки с господдержкой под 6,5% годовых после 1 июля 2021 года не нужно.
Такое мнение высказал глава Сбербанка Герман Греф в интервью телеканалу «Россия 24».
По его словам, из программы надо выходить, «если не будет никаких потрясений».
При этом Герман Греф сообщил, что Сбербанк подготовил и направил в Минфин и Центробанк предложения о том, как сделать завершение программы льготной ипотеки более гладким для рынка.
<...Подробнее...>
29.12.2020
Россияне назвали оптимальную для себя ставку по ипотеке
Оптимальная для большинства россиян ставка по ипотечному кредиту составляет в среднем 4,5% годовых.
Об этом свидетельствуют результаты исследования, которое провели компания «Ингосстрах» и Финансовый университет при правительстве РФ.
При этом из общего количества потенциальных покупателей 34% респондентов хотели бы взять ипотечный кредит для приобретения нового жилья, остальные участники опроса планируют использовать собственные накопления, материнский капитал, средства от продажи старой квартиры или прибегнуть к помощи родственников и работодателей.
<...Подробнее...>
29.12.2020
Квадратный метр жилья в российских новостройках за год подорожал почти на 20%
В 2020 году стоимость квадратного метра жилья в строящихся домах подросла почти во всех крупных городах России с населением более 300 тыс. человек.
Такой вывод сделали специалисты федерального портала «Мир квартир», исследовав цены квартир (за исключением элитного сегмента) в 70 городах.
В среднем по стране «квадрат» российских новостроек, прибавив 19,2%, оценивается в 70,7 тыс. рублей. Средний лот по всем крупным городам стоит 4 млн рублей (+18,7%).
<...Подробнее...>
29.12.2020
Льготы по погашению ипотеки для многодетных будут расширены
Депутаты Госдумы РФ на состоявшемся накануне заседании приняли в первом чтении законопроект, дополняющий льготы по погашению ипотеки для многодетных семей.
Документом расширяется перечень целей предоставления ипотечного кредита, который можно будет погасить за счет средств государственной поддержки.
В частности, законопроектом предлагается включить в этот список строительство на территории РФ объекта индивидуального жилищного строительства; приобретение по договору купли-продажи на территории РФ у юридического или физического лица объекта ИЖС, строительство которого не завершено; приобретение на территории РФ доли (долей) в праве общей собственности на жилое помещение или земельный участок, предоставленный для ИЖС.
<...Подробнее...>
17.12.2020
Рост цен на вторичное жилье в Петербурге оказался вдвое выше, чем в среднем по России
Ответом российского рынка недвижимости на ажиотажный спрос на квартиры стало повышение цен во всех классах жилья.
Об этом сообщил генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.
«Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга не стал исключением, более того, прирост цен на вторичное жилье вдвое опередил средние показатели по стране», - рассказал он.
<...Подробнее...>
17.12.2020
Средний размер ипотечных кредитов за год вырос почти на 12%
По данным 4 тыс. кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в ноябре 2020 года средний размер выданных в России ипотечных кредитов достиг 2,73 млн рублей.
По сравнению с аналогичным периодом 2019 года данный показатель вырос на 11,8%, в ноябре 2019 года он составлял 2,44 млн рублей. При этом за месяц показатель практически не изменился: по сравнению с октябрем 2020 года рост среднего чека по ипотеке составил всего 0,1%.
<...Подробнее...>
17.12.2020
Льготная ипотека на «вторичку» может вызвать новую волну роста цен на жилье
Банк ВТБ распространил официальное заявление в связи с инициативой расширения программы льготной ипотеки с господдержкой на вторичный рынок жилья.
Напомним, рассмотреть возможность субсидирования ипотечных ставок при покупке вторичного жилья предложила накануне спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко.
В ВТБ считают, что эта инициатива «требует серьезной проработки и дополнительного обсуждения».
«В случае, когда государство субсидирует кредиты на покупку квартир в новостройках, это поддерживает и строительный сектор, и связанные с ним производства, транспорт, логистику, и дает новые рабочие места в секторе. Все это в конечном итоге благоприятно сказывается на экономической ситуации», - говорится в сообщении банка.
<...Подробнее...>
09.12.2020
Центробанк готовит механизм жилищных накоплений на первый взнос по ипотеке
Банк России готовит проект программы развития жилищных накоплений для граждан, которые хотели бы накопить средства для первоначального взноса на ипотеку.
Об этом в ходе состоявшегося накануне заседания совета по развитию финансового рынка при Совете Федерации сообщила глава Центробанка Эльвира Набиуллина.
«Мы готовим сейчас и надеемся, что он будет поддержан, проект развития жилищных накоплений, когда человек накапливает деньги на первоначальный взнос на специальном банковском счете, а условия будущего ипотечного займа фиксируются сразу», - цитирует банкира РИА «Новости».
<...Подробнее...>
09.12.2020
В России могут запустить «халяльную» ипотеку
Участники Международной недели бизнеса - 2020 в Уфе обсудили вопрос внедрения в России «халяльной» ипотеки.
«Халяльная» или разрешенная ипотека подразумевает под собой финансирование на приобретение недвижимости по нормам шариата - на ссуду накладывается не процент, а наценка, которая определяется между себестоимостью товара и ценой его реализации.
<...Подробнее...>
09.12.2020
В Ленобласти по итогам года будет введено около 2,2 млн кв. м жилья
Объем ввода в эксплуатацию жилья в Ленинградской области в 2020 году прогнозируется на уровне 2,2 млн кв. м, из которых 40-45% составят объекты индивидуального жилищного строительства
Об этом сообщил сегодня на съезде строителей Санкт-Петербурга заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин.
«Мы считаем, что такая пропорция многоквартирного жилья к ИЖС и должна быть. Это соотношение соответствует задачам, которые ставит губернатор. Во-первых, мы хотим развивать регион в качестве территории для комфортного низкоплотного жилья.
<...Подробнее...>
02.12.2020
Льготы по ипотеке для семей с детьми будут расширены
Российское правительство на сегодняшнем заседании рассматривает законопроект, который расширяет возможности льгот по ипотеке для многодетных семей.
Об этом, открывая заседание кабмина, сообщил председатель правительства РФ Михаил Мишустин.
«Рассмотрим сегодня законопроект, который расширяет возможности одной из самых востребованных мер социальной поддержки – льгот по ипотеке для семей с тремя и более детьми. В счет погашения жилищного кредита они имеют право получить от государства до 450 тыс. рублей», - напомнил он.
<...Подробнее...>
02.12.2020
Сбербанк разработает «коробочную» ипотеку для ИЖС
Сбербанк планирует в 2021 году запустить специальную ипотечную программу для покупателей частных домов.
Об этом рассказал вице-президент банка, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сергей Бессонов.
По его словам, простое предоставление заемщикам ипотечного кредита на строительство дома даже под небольшую ставку не слишком результативно.
<...Подробнее...>
02.12.2020
На первичном рынке продолжается повышение цен
Девелоперы сообщили об очередном повышении цен в ноябре на квартиры в своих жилищных проектах.
Так, с сегодняшнего дня, 23 ноября, компания «Отделстрой» планово увеличивает расценки на квартиры в жилом комплексе «Новый Оккервиль». Напомним, 16 ноября девелопер повысил цену «квадрата» в жилом комплексе «Новый Лесснер».
<...Подробнее...>
23.11.2020
В октябре «квадрат» жилья в новостройках Петербурга подорожал на 6,6 тыс. рублей
В октябре новостройки класса масс-маркет показали небывалый рост. Средняя цена предложения за месяц увеличилась более чем на 5%.
По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, за октябрь 2020 года средняя цена предложения петербургских новостроек класса масс-маркет (без учета пригородов) выросла на 5,13%, или 6623 рублей за кв. м и к началу ноября составила 135,6 тыс. рублей за кв. м. Для сравнения, за весь прошлый год этот показатель стал выше всего лишь на 10%.
<...Подробнее...>
23.11.2020
Объем ввода жилья в России в январе-октябре сократился на 5,6%
За январь-октябрь 2020 года в России введено в эксплуатацию 52 млн кв. м жилья. Это на 5,6% меньше, чем за соответствующий период 2019 года. Таковы официальные данные Росстата.
За первые десять месяцев нынешнего года в России возведено 5,7 тыс. многоквартирных домов. Населением построено 217 тыс. жилых домов, из них 31,7 тыс. - на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Всего построено 713,7 тыс. новых квартир (без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства – 682 тыс.).
<...Подробнее...>
23.11.2020
Сбербанк запустил рефинансирование ипотеки на новостройки
Сбербанк запустил рефинансирование ипотечных кредитов на покупку квартир в новостройках, выданных другими банками.
Рефинансировать ипотеку можно по ставке от 7,9% годовых. Застройщик и недвижимость должны быть аккредитованы Сбербанком.
Также в рамках программы вместе с ипотечным кредитом можно рефинансировать потребительские кредиты и задолженность по кредитной карте других банков, а также получить до 1 млн рублей на любые цели. Заявку можно подать онлайн без справки об остатке задолженности.
<...Подробнее...>
12.11.2020
Объем выдачи ипотеки в России в 2020 году может вырасти на 30%
Министерство финансов РФ ожидает роста ипотечного кредитования в России к концу 2020 года в пределах 30%.
Об этом сообщил на совместном заседании комиссий РСПП финансовой индустрии директор департамента финансовой политики Минфина Иван Чебесков.
«Ожидаем к концу года роста ипотечного кредитования до 30% к прошлому году. Это, конечно, беспрецедентно высокие выдачи кредитов. Конечно, они очень связаны с теми программами льготной ипотеки, которые государство в этом году предложило гражданам», - приводит его слова РИА «Новости».
<...Подробнее...>
12.11.2020
Жители Северо-Запада предпочитают вкладывать деньги в недвижимость
Эпидемия коронавируса привела к тому, что каждый четвертый житель Северо-Запада начал копить деньги, а еще 35% жителей региона заявили, что не копят деньги, но уже хотят начать это делать.
Таковы, в частности, результаты федерального опроса, проведенного банком «Открытие» в том числе в Санкт-Петербурге и других городах Северо-Западного федерального округа с населением свыше 100 тыс. человек.
<...Подробнее...>
12.11.2020
На погашение ипотеки для многодетных семей выделено еще 5,5 млрд рублей
На компенсацию платежей по жилищным кредитам для многодетных семей из резервного фонда правительства будет дополнительно направлено 5,5 млрд рублей.
Соответствующее распоряжение подписал председатель правительства Михаил Мишустин.
Напомним, программа поддержки семей с детьми заработала осенью прошлого года. По инициативе президента государство помогает полностью или частично погасить ипотеку семьям, где третий ребенок и последующие дети родились после 1 января 2019 года. Сумма такой выплаты составляет 450 тыс. рублей.
<...Подробнее...>
02.11.2020
Продление льготной ипотеки удержит спрос на новостройки на текущем уровне
Продление действия программы льготной ипотеки с господдержкой под 6,5% годовых до 1 июля 2021 года позволит в первой половине будущего года удержать спрос на первичном рынке жилья на уровне текущего.
Такое мнение высказал представитель компании «Мегалит - Охта Групп», директор по экономике и финансам корпорации «Мегалит» Алексей Плюта.
«Любые изменения экономического характера, будь то рост ипотечных ставок или резкие изменения курса рубля, отражаются на количестве сделок в течение 1-2 месяцев. Именно столько обычно требуется потребителю, чтобы привыкнуть к новой реальности и принимать решения уже с учетом изменений», - отметил он.
<...Подробнее...>
02.11.2020
Вторая волна пандемии не повлияла на рынок аренды загородной недвижимости
Вторая волна пандемии коронавирусной инфекции не привела к осеннему росту спроса на рынке аренды дач в Ленинградской области.
По данным экспертов журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости», в сентябре текущего года количество запросов на аренду загородной недвижимости в Ленобласти сократилось на 60,5%.
Объем активного предложения дач в длительную аренду в 47-м регионе сейчас насчитывает более 320 предложений. Самый бюджетный вариант обойдется нанимателю в 8 тыс. рублей в месяц. Эта сумма позволит снять часть дома в Выборгском районе. Наиболее дорогой объект оценивается в 650 тыс. рублей в месяц. Площадь объекта составляет 350 кв. м.
<...Подробнее...>
02.11.2020
В Ленобласти с начала года введено 1,8 млн кв. м жилой недвижимости
По оперативным данным с января по октябрь 2020 года в Ленинградской области введено в эксплуатацию около 1,8 млн кв. м жилья, из которых 885 тыс. кв. м - объекты индивидуального жилищного строительства.
Об этом рассказал на пресс-конференции в минувшую пятницу заместитель председателя правительства региона Михаил Москвин.
Он отметил, что Министерство строительства и ЖКХ согласовало Ленинградской области показатель по вводу, которые немного превышает 2 млн м.кв. Он будет достигнут к концу года.
<...Подробнее...>
27.10.2020
Средний размер ипотечных кредитов в России обновил рекорд
По данным 4 тыс. кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в III квартале 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,66 млн рублей, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 9,8%.
По сравнению с «докарантинным» первым кварталом 2020 года данный показатель вырос менее существенно - на 3,7%.
<...Подробнее...>
27.10.2020
Средние ставки по ипотеке начали расти
По данным аналитиков «Метриум», в сентябре 2020 года средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам на вторичном и первичном рынке жилья достигла 7,32% годовых.
При этом на рынке новостроек средневзвешенная ставка опустилась до 5,93% годовых, тогда как в сентябре 2019 года она составляла 9,12% годовых.
В то же время аналитики «Метриум» отмечают, что по сравнению с августом нынешнего года в сентябре средние ставки по выданным кредитам несколько повысились.
<...Подробнее...>
27.10.2020
Почти половина россиян считает текущий момент подходящим для покупки жилья
По данным совместного опроса «Дом.рф» и ВЦИОМ, в сентябре доля граждан, считающих текущий момент благоприятным для покупки жилья, достигла максимального уровня с начала года - 44%.
«Потребительские настроения граждан улучшаются с мая по мере восстановления рынка недвижимости от последствий пандемии коронавируса. Фактически настроения граждан в жилищной сфере вернулись к состоянию до пандемии», - отметил руководитель Аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг.
<...Подробнее...>
18.10.2020
Российский рынок ипотеки установил новый исторический рекорд
По предварительным данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), российский рынок в сентябре установил новый исторический рекорд по объему выдач ипотеки.
Прошлый рекорд был установлен в августе 2020 года, когда банки выдали 146 тыс. ипотечных кредитов. В сентябре объем выдач увеличился еще на 16% и составил почти 170 тыс. кредитов. По сравнению с сентябрем 2019 года этот показатель вырос на 65%.
В III квартале 2020 года было выдано 455 тыс. ипотечных кредитов, что на 52% превышает показатель III квартала 2019 года. За январь-сентябрь нынешнего года банки выдали чуть более 1 млн кредитов, что на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
<...Подробнее...>
18.10.2020
Оспорить кадастровую стоимость недвижимости будет проще
Росреестр обновил ряд нормативных актов, которые регулируют проведение государственной кадастровой оценки.
В частности, с нового года изменится форма заявления об исправлении ошибок, которые были допущены при определении кадастровой стоимости.
Значительно упростит процедуру исправления ошибок то, что заявление вправе подать любое физическое или юридическое лицо в отношении любого объекта недвижимости, а также то, что в одном заявлении можно будет указать сразу несколько объектов. Заявление можно подать как на бумаге, подписав каждый лист, так и в электронном виде.
<...Подробнее...>
18.10.2020
ВТБ запускает цифровую ипотеку по всей России
ВТБ запускает сервис по оформлению цифровой ипотеки на всей территории России.
С 12 октября личный кабинет для оформления ипотеки станет доступен клиентам банка по всей стране.
Собственная разработка банка позволит пройти онлайн все этапы оформления ипотеки на сайте. Одобрение кредита станет дистанционным, клиент получит предварительное решение в личном кабинете в среднем за 30 секунд. Отделение нужно будет посетить лишь для проведения сделки.
<...Подробнее...>
08.10.2020
Льготная ипотека выполняет больше социальную функцию, чем экономическую
Влияние на обороты рынка недвижимости льготных ипотечных программ, таких как «Семейная ипотека» и программа ипотеки с господдержкой под 6,5% годовых, было неоднозначным.
Об этом говорится в аналитической записке Центробанка «Жилищное строительство. Октябрь 2020 года».
С одной стороны, эти программы способствовали росту доступности ипотечных кредитов для населения, и часть заемщиков, не имевших возможности привлекать ипотечные кредиты на рыночных условиях, благодаря программам льготной ипотеки получила возможность улучшить жилищные условия.
<...Подробнее...>
08.10.2020
Большинство россиян считает для себя невозможной покупку жилья в ближайшем будущем
Около 79% российских граждан считает для себя невозможной или маловероятной покупку жилья в ближайшие пять лет.
Таковы результаты исследования Аналитического центра НАФИ.
По данным аналитиков, чаще всего такого мнения придерживаются жители Москвы и Санкт-Петербурга. 87% респондентов двух столиц не планируют покупать жилье в ближайшей перспективе.
При этом 16% россиян считают вероятным, что за 5 лет они приобретут или построят жилье. Наибольшую уверенность в том, что скоро получится приобрести жилье, выражают молодые россияне в возрасте 25-34 лет (29%). В обратном уверены 80% людей в возрасте 60 лет и старше.
<...Подробнее...>
08.10.2020
Петербург вошел в пятерку мировых лидеров по росту цен на жилье
Петербург по итогам II квартала 2020 года вошел в пятерку лидеров рейтинга 150 городов по росту цен на жилье Global Residential Cities Index.
Северная столица переместилась с шестого места, которое она занимала по итогам I квартала, на пятое, а Москва - со 143 на 92 место. Три первых места в рейтинге заняли турецкие города Измир, Анкара и Стамбул.
Годовой темп роста цен на жилую недвижимость незначительно снизился с 3,6% до 3,4% в период с марта по июнь текущего года. Во II квартале сделки на многих рынках жилья были приостановлены из-за пандемии, таким образом, некоторые сделки остались незавершенными и перешли в следующий квартал.
<...Подробнее...>
01.10.2020
В ближайшие месяцы рост цен на жилье замедлится из-за снижения спроса
Слабый спрос будет сдерживать рост цен на покупку жилья в России в ближайшие месяцы.
Об этом говорится в аналитической записке Центробанка «Жилищное строительство. Октябрь 2020 года».
В ней указывается, что восстановление спроса, отмечавшееся предприятиями строительной отрасли в мае-июне, уже в июле заметно замедлилось, при этом текущие оценки спроса остаются существенно ниже уровня начала 2020 года.
По прогнозам аналитиков, спрос на жилье будут сдерживать произошедшее падение реальных доходов населения и рост неопределенности относительно дальнейшего распространения коронавируса.
<...Подробнее...>
01.10.2020
Доходность на рынке инвестиций в недвижимость с каждым годом снижается
Доходность на рынке инвестиций в недвижимость с каждым годом снижается и становится все более консервативной.
Об этом сообщил партнер R2 Asset Management Вячеслав Рожманов.
По его словам, снижение Центробанком ключевой ставки до минимального уровня также влияет на эти изменения.
«На фоне сниженных ставок по банковским депозитам на рынке коммерческой недвижимости, например, в текущем периоде наблюдается существенное понижение ставки капитализации с прошлогодних 10-12% до 8-9%. И, скорее всего, это еще не предел», - отмечает он.
<...Подробнее...>
01.10.2020
Росреестр сократил срок регистрации ипотеки
Росреестр сократил сроки регистрации ипотечных сделок до двух-трех дней.
Об этом на встрече, которую сегодня провел президент России Владимир Путин, сообщил руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Олег Скуфинский.
«Хочу подчеркнуть, что у нас нормативный срок по регистрации ипотечных сделок пять дней. Сегодня мы эти сделки регистрируем за два-три дня», - отметил он.
<...Подробнее...>
17.09.2020
Растет спрос региональных покупателей на недвижимость в Петербурге
Покупатели из регионов все чаще приобретают недвижимость в Санкт-Петербурге.
Таковы результаты исследования, которое провели эксперты «Группы ЛСР».
По их данным, в первом полугодии 2020 года количество таких сделок по покупке жилья выросло почти на 25% по сравнению с первым полугодием 2019-го.
Наибольший интерес к квартирам в Петербурге проявляют покупатели из Ханты-Мансийского автономного округа и Мурманской области. Доля каждого из этих регионов составляет более 7% от общего числа сделок. При этом жители ХМАО стали покупать квартиры в Петербурге почти в два раза чаще, чем в прошлом году. Далее идут Республика Коми - 4,7%, Красноярский край и Челябинская область - по 4%.
<...Подробнее...>
17.09.2020
Дальнейшего снижения ипотечных ставок ждать не стоит
Дальнейшее снижение ставок по ипотечным кредитам в обозримом будущем маловероятно.
Такое мнение высказал руководитель Аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг.
По его словам, дальнейшая динамика ставок по ипотеке в новостройках зависит от того, будет ли продлена программа льготной ипотеки с господдержкой.
Напомним, программа ипотеки с господдержкой действует до 1 ноября 2020 года и распространяется на приобретение квартир на первичном рынке по договорам долевого участия, переуступкам прав требования от юридических лиц, договорам купли-продажи от застройщиков.
<...Подробнее...>
17.09.2020
На рынке недвижимости наступает новый период
На рынке недвижимости наступает новый период, который характеризуется снижением покупательской способности.
Об этом рассказал руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Сергей Ковров в рамках Международного инвестиционного форума PROESTATE.Live.
По его словам, экономика после понесенных убытков все еще не восстановилась и едва ли в ближайшие годы наступят серьезные улучшения. Сильно вырос процент безработицы, у кого-то сократились доходы. На фоне роста курса валют и угрозы введения новых санкций, текущее положение дел не дает поводов для оптимизма.
<...Подробнее...>
09.09.2020
В Ленобласти запустили «социальную ипотеку»
Фонд поддержки предпринимательства Ленинградской области одобрил первый льготный микрозайм по программе «Социальная ипотека» на сумму 5 млн рублей.
Социальную ипотеку на приобретение готовой коммерческой недвижимости для своего бизнеса могут получить предприниматели региона, предоставляющие услуги в сфере социального предпринимательства - в образовании, здравоохранении, культуре и в сфере экологии. Эта новая мера поддержки найдет отражение в областном законе «О социальных гарантиях жителям Ленинградской области».
<...Подробнее...>
09.09.2020
Рост цен на жилье и падение доходов подстегнули интерес покупателей к комнатам
Рост цен на строящееся жилье заставил потенциальных покупателей обратить внимание на комнаты в коммунальных квартирах Петербурга.
Об этом BN.ru рассказала руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Реал» Людмила Казакова.
По ее словам, переход строительных компаний на эскроу-счета, а также льготная ипотека увеличили стоимость квартир в только что построенных и строящихся домах в среднем до 30%.
«Как правило, больше всего дорожают студии и однокомнатные квартиры, и те потенциальные покупатели, которые планировали купить такое жилье, перенесли свой интерес на комнаты», - поясняет она.
<...Подробнее...>
09.09.2020
Российский ипотечный рынок установил абсолютный рекорд
За июль 2020 года в России было выдано 50 тыс. кредитов на жилье на первичном рынке, причём 80% из них по программе льготной ипотеки с господдержкой под 6,5% годовых.
Об этом сегодня, 26 августа, рассказал журналистам руководитель аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг.
«Это абсолютный рекорд по выдаче ипотеки на новостройки. Еще в прошлом году выдавалось 25 тысяч кредитов в месяц», - цитирует аналитика РИА «Новости».
<...Подробнее...>
26.08.2020
